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2017年第38周房屋交易报告

  • 来源:武房网
  • 话题 交易均价成交量
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本周(9月11日-9月17日)武汉市商品住宅交易均价为15009元/㎡ ,环比微涨0.04%。在价格方面,武昌区商品住宅交易均价最高,在十个行政区中位列首位,达到了18826元/㎡;江岸区商品住宅交易均价排名次之,为17504元/㎡;光谷商品住宅交易均价排名第三,为16243元/㎡;沌口商品住宅交易均价排名最低,为10897元/㎡。

在交易均价环比变化方面,增幅最大区域的为武昌区,增幅为0.39%;跌幅最大的区域为青山区,跌幅为0.21%。

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商品住宅成交量方面:本周武汉市中心城区商品住房成交量共1316套,较上一周相比下跌47.92%。

本周,因泛悦城楼盘开盘,光谷问鼎全市商品住房交易量冠军,成交量为254套。泛悦城位于关山口关山大道与珞喻路交汇处,地处华中科技大学正对面,凭借着优越的地理位置赢得了不少购房者的青睐。目前,泛悦城加推的楼盘已全部售罄。上周商品住宅交易量领跑的汉阳区和武昌区,因本周新房供应较少,交易量出现阶段性回落。  

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商品住宅成交面积方面:本周,汉阳区成交面积最大,合计为28042㎡。尽管汉阳区成交面积较上周相比下跌74.08%,但依然在处于领跑位置。光谷成交面积排名次之,为25336㎡,环比增长108.22%。据悉,地处华中科技大学正对面的泛悦城楼盘,所有加推房源在44秒内全部售罄。

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生活区房屋价格方面:武汉市62个生活区中,黄浦路生活区房屋均价排名第一,价格达到了23041元/㎡,东亭生活区房屋均价位列次之,价格为22614元/㎡,积玉桥生活区房屋均价位列第三,为21748元/㎡。二七生活区房屋均价位列第十,为17531元/㎡。

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土地拍卖方面:据武汉市国土资源和规划局信息,本次土地拍卖于9月14日落下落幕,此次土拍实际出让18宗地块,成交总面积达到了689805㎡,成交金额达72亿元。据悉,此次出让的18宗地块中,13宗为纯住宅地块,全部位于江夏、汉南等新城区,预计在未来将迎来一批大规模商品住宅的入市,以满足刚需族的购房置业需求。


目前,武汉楼市“金九”已过半。结合本月新盘开盘和土拍来看,武汉市中心城区不论是土地还是新房,供应依旧十分紧张,一旦出现地块出让和新房源出售,广大房企和购房者会争相竞拍、购买,场面火爆。中心城区稀缺的土地资源和房屋供应在短时间内难以改善,供给结构依旧紧张。本次土拍,新城区大规模出让土地或许是城市圈外扩的又一信号。随着规划中的地铁16号线和地铁27号线,汉南和江夏将进入地铁时代,届时也将给武汉楼市格局带来一定的改变。


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