本周（9月18日-9月24日）武汉市商品住宅交易均价为15029元/㎡ ，环比微涨0.15%。在价格方面，武昌区商品住宅交易均价最高，在十个行政区中位列首位，达到了18832元/㎡；江岸区商品住宅交易均价排名次之，为17520元/㎡；光谷商品住宅交易均价排名第三，为16243元/㎡；沌口商品住宅交易均价排名最低，为10965元/㎡。

在交易均价环比变化方面，增幅最大区域的为沌口，增幅为0.63%；跌幅最大的区域为汉阳区，跌幅为0.03%。

商品住宅成交量方面：本周武汉市中心城区商品住房成交量共2085套，较上一周相比上涨58.43%。上周武汉市中心城区共有4个楼盘开盘，分别为硚口区的金地悦江时代，东西湖区的武汉恒大城·悦湖公馆，汉阳区的新城璟悦城以及东湖高新区的泛悦城。

硚口区商品住宅交易量环比上涨420%，因区域内金地悦江时代楼盘开盘，硚口区涨幅居武汉市中心城区首位。金地悦江时代位于解放大道与古田二路交汇处以南，距轻轨1号线古田二路站约700米，是名副其实的地铁房。项目不仅地段优越，还处于政府规划的汉江湾EBD中央生态商务示区内，具有一定的升值空间和较大的升值潜力，因此赢得了不少购房者的青睐。

商品住宅成交面积方面：本周，汉阳区成交面积最大，合计为55825㎡，环比高涨99%。区域内新盘城璟悦城项目位于四新南路与四新中路交汇处，交通便捷，江城大道、四新大道、龙阳大道与三环线形成四纵五横高速路网，可直接通达武汉三镇。项目采取了线下开盘的形式，推出8、12号楼住宅，供应建筑面积33371㎡，为日光盘项目，现已售罄。光谷成交面积为41331㎡，排名第二，环比上涨63%。区域内光谷188国际社区于本周三（9月20日)下午19:00正式网络开盘，152秒售罄，火爆程度可见一斑。

生活区房屋价格方面：武汉市62个生活区中，黄浦路生活区房屋均价排名第一，价格达到了23041元/㎡，东亭生活区房屋均价位列次之，价格为22840元/㎡，积玉桥生活区房屋均价位列第三，为21748元/㎡。团结大道生活区房屋均价位列第十，为17465元/㎡。

开盘预报：下周武汉开盘楼盘有8个，分别是洪山区世茂云锦，东湖高新区泷悦华府、光谷188国际社区；东西湖区百步亭长青壹号，江岸区幸福湾星澜、美联联邦生活区二期美联城仕以及汉阳区光明上海府邸。

楼市调控政策：武汉市于9月23日发布关于进一步加强商品房预售管理规范销售行为的通知，通过五条调整政策，进一步整顿房地产市场秩序，规范各房地产开发企业行为，保障广大购房者的合法权益，创造稳定规范的房地产环境。全国范围内，多个地方密集出台楼市调控政策，两天之内六个城市宣布限售，主要打击了部分购房者的恶意炒房行为，有利于市场平稳。而根据武汉市发布的通知，五条楼市调控政策中未提及限售。新一轮楼市调控已经打响，多地密集出台的楼市调控政策，传递出调控政策将继续加码的信号。

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