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2017年第40周房屋交易报告

  • 来源:武房网
  • 话题 交易均价成交量
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本周(9月25日-10月1日)武汉市商品住宅交易均价为15000元/㎡ ,环比下跌0.21%。在价格方面,武昌区商品住宅交易均价最高,在十个行政区中位列首位,达到了18804元/㎡;光谷商品住宅交易均价排名次之,为16220元/㎡;江汉区商品住宅交易均价排名第三,为16017元/㎡;沌口商品住宅交易均价排名最低,为10858元/㎡。

在交易均价环比变化方面,增幅最大区域的为青山区,增幅为0.22%;跌幅最大的区域为沌口,跌幅为0.98%。

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商品住宅成交量方面:本周武汉市中心城区商品住房成交量共3756套,环比上涨80%。洪山区周成交量为962套,环比上涨169%,问鼎本周武汉市商品住宅销量成交冠军。本周交易量涨幅最大的区域为江岸区,涨幅为377%,跌幅最大的区域为汉阳区,跌幅为37%。

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商品住宅成交面积方面:本周,洪山区成交面积最大,合计为103653㎡,环比高涨183%。光谷成交面积为62275㎡,排名第二,环比上涨51%。在成交面积环比变化方面,洪山区依旧问鼎武汉市冠军,涨幅为357%,跌幅最大的区域为汉阳区,跌幅为65%。

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生活区房屋价格方面:武汉市62个生活区中,黄浦路生活区房屋均价排名第一,价格达到了23041元/㎡,东亭生活区房屋均价位列次之,价格为22438元/㎡,积玉桥生活区房屋均价位列第三,为21897元/㎡。二七生活区房屋均价位列第十,为17458元/㎡。

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集体用地建设租赁房试点启动 武汉两大区先试点

武汉市是全国首批住房租赁试点城市之一。武汉市将利用集体建设用地建设租赁住房试点与住房租赁市场试点同步推进,目前已启动试点方案编制与配套政策研究。东湖高新区、武汉经济开发区已列为重点选择区域,在摸清土地、市政配套、租赁需求及农民意愿之后,将确定具体地块范围。武汉正在就项目审批程序、基准地价、建设与运营及相关政策进行调研。

集体用地建设租赁房试点启动速度之快、准备工作之快,都在透露出这一信息:集体建设用地建设租赁房,正在成为国家调控住房供给端、稳定楼市,建立房地产长效机制的重要行动之一。


下周将迎来国庆黄金周,根据武汉市目前的楼市行情和相关政策,预计黄金周武汉市供应将会降温,不会出现火爆场景。


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