本周（10月2日-10月8日）武汉市商品住宅交易均价为15012元/平方米 ，环比下跌0.06%。在价格方面，武昌区商品住宅交易均价最高，在十个行政区中位列首位，达到了18848元/平方米；光谷商品住宅交易均价排名次之，为16219元/平方米；江汉区商品住宅交易均价排名第三，为16112元/平方米；沌口商品住宅交易均价排名最低，为10847元/平方米。

在交易均价环比变化方面，增幅最大区域的为江汉区，增幅为0.59%；跌幅最大的区域为东西湖区，跌幅为0.19%。

商品住宅成交量方面：本周武汉市中心城区商品住房成交量共1478套，环比下跌61%。本周正值国庆、中秋双节超级假期，也是房地产市场“银十”首周，然而武汉楼市未能借助黄金周，达到预期。用冷清一词形容黄金周的武汉楼市可以说是再合适不过。

下跌，可以说是本周武汉市中心城区商品住宅交易的主旋律。据统计，除东西湖区和汉阳区两个区域外，其他八个区域的交易量均出现下跌。跌幅最大的区域为武昌区，跌幅达到92%，而跌幅最小的洪山区，跌幅也达到了62%。东西湖区在黄金周表现亮眼，商品住宅交易量共计401套，环比上涨146%，交易量和涨幅两项指标均为全市最高。

商品住宅成交面积方面：本周，洪山区成交面积最大，合计为38323平方米，尽管环比下跌63%，但依旧问鼎本周武汉市商品住宅成交面积的榜首。东西湖区成交面积36741平方米，排名第二。可以看到，在本周后四天（10月5号-10月8号），许多区域商品住宅交易情况低迷，江岸区、硚口区、江汉区、沌口和光谷这五个区域一度出现“零成交”的情况。其中，武昌区连续四天零成交。

生活区房屋价格方面：武汉市62个生活区中，黄浦路生活区房屋均价排名第一，价格达到了23041元/平方米，东亭生活区房屋均价位列次之，价格为22438元/平方米，积玉桥生活区房屋均价位列第三，为21897元/平方米。二七生活区房屋均价位列第十，为17458元/平方米。

近期，全国多个省市密集出台房地产调控政策，武汉市尽管未规定限售，但也通过规定以规范房地产市场，打击投资性购房，来保障刚需购房者的权益，保证房屋的居住属性，黄金周冷清的武汉楼市可以说是楼市调控成效的最好证明。未来，可以预见的是通过租赁住房等政策配合保障，房地产调控政策将进一步确定长效机制，十月份乃至第四季度武汉市房地产市场也将更加趋于理性和平稳。

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