本周（10月30日-10月5日）武汉市商品住宅交易均价为14761元/平方米 ，环比下跌0.02个百分点。在价格方面，武昌区商品住宅交易均价最高，在十个行政区中位列首位，达到了18011元/平方米；江岸区商品住宅交易均价排名次之，为17237元/平方米；光谷商品住宅交易均价排名第三，为15995元/平方米；沌口商品住宅交易均价排名最低，为10799元/平方米。

在交易均价环比变化方面，涨幅最大区域的为青山区，涨幅为0.15%；跌幅最大的区域为洪山区，跌幅为0.36%。

商品住宅成交量方面：本周武汉市中心城区商品住房成交量共2531套，环比下跌13个百分点。成交量最高的区域为洪山区，成交量为710套；最少的为江汉区，成交量仅为31套。在环比变化方面，涨幅最大的区域为洪山区，涨幅为320%；跌幅最大的区域为汉阳区，跌幅为65%。

商品住宅成交面积方面：本周武汉市中心城区商品住宅成交面积为257914平方米，环比下跌12个百分点。洪山区周成交面积最大，合计为71983平方米。洪山区本周表现亮眼得益于周二至周四的成交面积，分别为21600平方米、11196平方米和13168平方米，三天均突破万方。在单日成交面积方面，洪山区周二单日成交面积达到了21600平方米，为本周之最，也是本周武汉市唯一一个单日成交突破两万方的区域。而江汉区成交面积最小，仅为2970平方米，这也是江汉区连续四周成交面积累计排名最末位。下周，江汉区福星惠誉福星华府誉境、当代中锐万国府MOMA即将开盘，区域供应持续偏紧的情况或将得到缓解。

生活区房屋价格方面：武汉市62个生活区中，黄浦路生活区房屋均价排名第一，价格达到了22534元/平方米，高于武汉市均价53%；东亭生活区房屋均价位列次之，价格为21159元/平方米，积玉桥生活区房屋均价位列第三，为20730元/平方米。团结大道生活区房屋均价位列第十，为17477元/平方米。

在楼市监管方面： 据武汉市住房保障和房屋管理局信息，为规范房地产市场秩序，保障购房者的合法权益，本周武汉市查处10家房地产开发企业，查处包括哄抬房价、捂盘惜售，收取认筹金，延期交房、违规交房，拒绝公积金贷款等四类违规行为。同时将查处的十家房企违法违规销售行为记入信用档案，体现了武汉市查处房企违规行为的决心和力度。

在推进购租并举住房制度方面：本周11月1日，武汉市上线官方住房租赁平台。武汉市房管局联合中国建设银行打造的武汉住房租赁交易服务平台上线运行，创新采用“互联网+住房租赁+金融”模式。该服务平台初步实现租赁企业准入、房源发布、预约看房、合同签订、房源验证、租赁合同备案、办理入住和退房等全线上办理。在技术手段方面，平台引入人脸识别技术，能确保个人身份信息的真实有效。目前红璞、集家、可遇3家住房租赁企业将首批入驻平台。据悉下一步，市房管局还将与中国建行持续开发和优化系统功能，分步上线，最终实现租赁企业全监管、租赁房源全核验、租赁过程全监测、租赁服务全覆盖。

本周，武汉楼市量价齐跌，商品住宅交易均价环比下跌0.02个百分点，成交量环比下跌13个百分点，整体保持平稳态势。在新一轮调控政策下，武汉市房价已连续六周下跌，呈现稳健下行的态势，可以说调控成效初现。通过查处十家违规房企，体现了武汉市在规范房地产市场秩序方面的勇气和决心。本周上线的官方住房租赁平台，是进一步推进租购并举住房制度取得的成果。如果租赁住房供应充足，再加上官方平台对房源价格有效地监测和调控，将在一定程度上将武汉市整体租金控制在合理范围内，从而进一步调整市场供求关系。

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