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2017年第46周房屋交易报告

  • 来源:武房网
  • 话题 交易均价成交量
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本周(11月6日-11月12日)武汉市商品住宅交易均价为14774元/平方米 ,环比微涨0.08个百分点。在价格方面,武昌区商品住宅交易均价最高,在十个行政区中位列首位,达到了18041元/平方米;江岸区商品住宅交易均价排名次之,为17221元/平方米;光谷商品住宅交易均价排名第三,为16086元/平方米;沌口商品住宅交易均价排名最低,为10799元/平方米。

在交易均价环比变化方面,涨幅最大区域的为光谷,涨幅为0.57%;跌幅最大的区域为江汉区,跌幅为0.31%。

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商品住宅成交量方面:本周武汉市中心城区商品住房成交量共2968套,环比上升17个百分点。洪山区蝉联周成交量冠军,成交量为1110套;最少的为江汉区,成交量仅为42套。在环比变化方面,涨幅最大的区域为青山区,涨幅为482%;跌幅最大的区域为沌口区,跌幅为69%。

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商品住宅成交面积方面:本周武汉市中心城区商品住宅成交面积为304947平方米,环比上升18个百分点。洪山区周成交面积最大,合计为113367平方米。本周二至周五,洪山区单日成交面积分别为19785平方米、19118平方米、19530平方米、19118平方米,均接近两万方。周六单日成交面积更是达到了21657平方米,为本周之最,也是本周武汉市唯一一个单日成交突破两万方的区域。而江汉区成交面积最小,仅为3983平方米,这也是江汉区连续五周成交面积累计排名最末位,但成交面积环比上升34%,略有回暖迹象。

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生活区房屋价格方面:武汉市62个生活区中,黄浦路生活区房屋均价排名第一,价格达到了22479元/平方米,高于武汉市均价52%;东亭生活区房屋均价位列次之,价格为21159元/平方米,积玉桥生活区房屋均价位列第三,为20760元/平方米。团结大道生活区房屋均价位列第十,为17562元/平方米。

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在土地成交方面:本周武汉市共成交13宗地块,其中六宗包含住宅地块,分别位于新洲区和洪山区。位于新洲区的四块住宅用地,三块出现了溢价,溢价率最高达到了13%,可以见得远城区土地已经成为了房企拿地布局的下一个战场。

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