本周（11月20日-11月27日）武汉市商品住宅交易均价为14805元/平方米 ，环比微涨0.1个百分点。在价格方面，武昌区商品住宅交易均价最高，在十个行政区中位列首位，达到了18123元/平方米；江岸区商品住宅交易均价排名次之，为17353元/平方米；光谷商品住宅交易均价排名第三，为15952元/平方米；沌口商品住宅交易均价排名最低，为10806元/平方米。

在交易均价环比变化方面，涨幅最大区域的为江岸区，涨幅为0.71%；跌幅最大的区域为光谷，跌幅为0.52%。

商品住宅成交量方面：本周武汉市中心城区商品住房成交量共2233套，环比上涨10个百分点。汉阳区蝉联周成交量冠军，成交总量为736套，环比上涨38%；最少的为江汉区，成交量仅为33套。

在环比变化方面，本周武汉市十个中心城区五涨五跌，武昌区、东西湖区、汉阳区、江汉区、洪山区五个区域周成交量环比上涨，其中涨幅最大的区域为武昌区，涨幅为92%；江岸区、硚口区、光谷、青山区、沌口五个区域周成交量环比下跌，跌幅最大的区域为沌口，跌幅为56%

商品住宅成交面积方面：本周武汉市中心城区商品住宅成交面积为231721平方米，环比上涨16个百分点。汉阳区周成交面积最大，合计为82077平方米，环比上涨43%。汉阳区本周表现亮眼，单日成交面积均为武汉市单日成交面积最高，其中周四至周六单日成交面积均突破万方，周五更是达到了21027平方米。江汉区周成交面积总量最小，仅为3126平方米，这也是江汉区连续七周成交面积累计排名最末位，区域成交面积或在一段时间内持续保持低迷态势。

在环比变化方面，本周武汉市十个中心城区六涨三跌一持平。武昌区、东西湖区、汉阳区、江汉区、洪山区、江岸区六个区域周成交总面积环比上涨，其中涨幅最大的区域为武昌区，涨幅为69%。江汉区虽然在周成交总面积方面排名末位，但相较于上周上涨39个百分点。江岸区在周成交套数上出现了下跌，但在成交总面积上增长了8个百分点。周成交总面积出现下跌的三个区域为硚口区、青山区、沌口，跌幅最大的区域为沌口，跌幅为57%。光谷周成交总面积较上周持平。

生活区房屋价格方面：武汉市62个生活区中，黄浦路生活区房屋均价排名第一，价格达到了22734元/平方米，高于武汉市均价54%。东亭生活区房屋均价位列次之，价格为21429元/平方米，高于武汉市均价45%。积玉桥生活区房屋均价位列第三，为21419元/平方米，高于武汉市均价45%。团结大道生活区房屋均价位列第十，为17725元/平方米，高于武汉市均价19%。

在持续推进公共租赁住房和人才住房保障方面：洪山区“江南新天地C区”公共租赁住房摇号结果于本周公示，本次公开摇号配租房源共计500套。据武汉市房管局信息，本月20日武汉市公布第二批大学生人才公寓。本次公布的第二批人才公寓分布在江岸区、江汉区、武昌区、汉阳区等13个区域，大多位于市中心地段，其中位于武汉开发区的房源套数最多，达884套，青山区也达到399套，共计推出3136套房源。目前武汉市已累计筹集6941套大学生人才公寓。

根据北约20日省住建厅发布的《关于因城制宜实施房地产市场调控的通知》，要求各市、州、县按照房价稳定、供需平衡的原则，制定了2017年房价控制目标：确保2017年全年新建商品住房销售均价不超过今年1-10月的水平。根据武房网研究中心监测数据显示，十一月武汉市商品住宅交易均价为14785元/平方米，环比下跌1.04%，跌幅较十月份0.48%相比，跌速持续增大。

本周，武汉楼市量价略有回暖，商品住宅交易均价小幅上涨0.1个百分点，成交量环比上涨10个百分点，整体保持温和平稳态势。在省建筑厅发布的通知中，确定了2017年武汉市房价调控的总目标：确保2017年全年新建商品住房销售均价不超过今年1-10月的水平。未来，房屋只住不炒的政策将进一步推进深化，武汉市对于市场动态将持续监控，对于政策的分析研究也将因地制宜，因城施政，及时调整、取消不符合市场实际的政策措施。确保2018年新建商品住房销售均价与当地城镇居民人均可支配收入增速相适应，库存消化周期与市场需求相协调。

责任编辑：