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2018年第2周房屋交易报告

  • 来源:武房网
  • 话题 交易均价成交量
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本周(1月8日-1月14日)武汉市商品住宅交易均价为14800元/平方米。在价格方面,武昌区商品住宅交易均价最高,在十个行政区中位列首位,达到了18094元/平方米;江岸区商品住宅交易均价排名次之,为17332元/平方米;江汉区商品住宅交易均价排名第三,为16006元/平方米;沌口商品住宅交易均价排名最低,为10864元/平方米。

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商品住宅成交量方面:本周武汉市中心城区商品住宅成交量共3095套,环比上升32个百分点。东西湖区蝉联本周商品住宅成交量冠军,以1061套的总销量大幅领跑。武昌区和江岸区以615套和403套位列二三位。武昌区周成交量最少,仅为37套。

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在环比变化方面,本周武汉市十个中心城区七涨三跌。跌幅最大的区域为武昌区,跌幅为63%;涨幅最大的区域为江汉区,涨幅为538%,这主要是因为江汉区上周成交量仅有8套,基数较小。上周商品住宅交易量最高的东西湖区,这周保持着44%的增速。

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商品住宅成交面积方面:本周武汉市中心城区商品住宅成交面积合计为324816平方米,环比上涨35个百分点。东西湖区周成交面积最大,合计为109155平方米。我们可以看到,东西湖区在本周表现凶猛,单日成交面积均突破万方,周二当日更是达到了20215平方米。武昌区周成交面积最小,仅为3436平方米。江汉区双休日两天均为零成交。

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在环比变化方面,本周武汉市商品住宅成交面积和成交量方面保持一致,十个中心城区七涨三跌。江汉区以746%的涨幅大幅领跑,同样是由于上周的不足千平的极低基数。武昌区跌幅最大,跌幅为62%。

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生活区房屋价格方面:武汉市62个生活区中,黄浦路生活区房屋均价排名第一,价格达到了22734元/平方米,高于武汉市均价54%。东亭生活区房屋均价位列次之,价格为21429元/平方米,高于武汉市均价45%。积玉桥生活区房屋均价位列第三,为21419元/平方米,高于武汉市均价45%。团结大道生活区房屋均价位列第十,为17648元/平方米,高于武汉市均价19%。

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在挂牌出让国有建设用地使用权方面:根据武汉市国土资源和规划局公告,本周武汉市共挂牌出让14宗土地,其中三宗为纯住宅地块,七宗住宅和商服地块。预计将出让1428718平方米的土地,其中住宅、商服用地预计在1170709平方米左右,占本周挂牌出让土地总面积的82%。

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