本周（3月12日-3月18日）武汉市商品住宅交易均价为14800元/平方米。在价格方面，武昌区商品住宅交易均价最高，在十个行政区中位列首位，达到了18094元/平方米；江岸区商品住宅交易均价排名次之，为17332元/平方米；江汉区商品住宅交易均价排名第三，为16006元/平方米；沌口商品住宅交易均价排名最低，为10864元/平方米。

商品住宅成交量方面：本周武汉市中心城区商品住宅成交量共1286套,环比上涨27个百分点。本周东西湖区异军突起，以390套的成交量领跑。往期周成交量排名第一的汉阳区，本周以280套的周成交量位列第二。光谷排名第三，周成交量为130套。排名前三的区域也是本周商品住宅交易量突破百套的区域，其余七个中心城区周成交量均不足百套。硚口区周成交量最少，仅为55套。

在环比变化方面，本周武汉市十个中心城区四涨六跌。从增长方面来看：涨幅最大的区域为东西湖区，涨幅为333%。区域供应长期偏紧的武昌区，本周供应增加，以130%的涨幅位列第二。硚口区虽然周成交量最低，但仍迎来了104%的增长。江汉区在本周也有55%的增长。可以看到，以武昌区和江汉区为典型代表，武汉市供应持续偏紧的中心城区在本周供应得到了一定缓解。但整体供应横向对比而言仍处于紧张态势。本周商品住宅交易量环比下跌的四个区域分别为汉阳区、江岸区、洪山区、青山区、沌口和光谷。其中光谷跌幅最大，为32%。 

商品住宅成交面积方面：本周武汉市中心城区商品住宅成交面积合计为140196平方米，环比上涨29%。东西湖区以45148平方米领跑，可以看到东西湖区在周五、周六、周日三天表现强劲，单日成交面积分别为11829平方米、14862平方米、14708平方米，日均突破万方。汉阳区以29395平方米的周成交面积位于第二，光谷16101平方米排名第三。

在环比变化方面，武汉市十个中心城区五涨五跌。东西湖区以395%的涨幅领跑。硚口区得益于上期基数，尽管交易面积排名末位，但涨幅以112%位列第二。武昌区以109%位列第三。在跌幅方面，成交面积的跌落并不显著，跌幅在10%至30%的区间范围内。

生活区房屋价格方面：武汉市62个生活区中，黄浦路生活区房屋均价排名第一，价格达到了22734元/平方米，高于武汉市均价54%。东亭生活区房屋均价位列次之，价格为21429元/平方米，高于武汉市均价45%。积玉桥生活区房屋均价位列第三，为21419元/平方米，高于武汉市均价45%。团结大道生活区房屋均价位列第十，为17648元/平方米，高于武汉市均价19%。

在挂牌出让国有建设用地使用权方面：根据武告字（2018年）2号，武汉国土资源和规划局计划出让8宗地块，预计总共出让435189平方米土地。本周14日，成功出让6宗，P（2018）014号地块流拍，P（2018）019号地块撤牌。在交易成功的六宗地块中，共计出让339189平方米土地，其中住宅用地约为211252平方米。成交价合计为443718万元，值得注意的是，P（2018）012号地块溢价率达到了79%。

责任编辑：