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2018年第14周房屋交易报告

  • 来源:武房网
  • 话题 交易均价成交量
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本周(4月2日-4月8日)武汉市商品住宅交易均价为14800元/平方米。在价格方面,武昌区商品住宅交易均价最高,在十个行政区中位列首位,达到了18094元/平方米;江岸区商品住宅交易均价排名次之,为17332元/平方米;江汉区商品住宅交易均价排名第三,为16006元/平方米;沌口商品住宅交易均价排名最低,为10864元/平方米。

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商品住宅成交量方面:本周武汉市中心城区商品住宅成交量共1642套,环比上涨4个百分点,同比下跌27个百分点。

本周东西湖区蝉联武汉市商品住宅交易量冠军,以499套的成交量领跑,汉阳区以269套排名第三,光谷以243套位列第三,排名前三的区域也是本周商品住宅交易量突破两百套的区域。而沌口本周交易量最少,仅为38套。

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在环比变化方面,本周武汉市十个中心城区六涨四跌。

从增长方面来看,本周涨幅最大的区域为光谷,较上周相比,涨幅翻了十倍。这是由于光谷上周成交情况低迷,仅为29套,上周成交量排名最末。而本周成交量跃居第一,成交量近乎500套,因此环比增长达到了1250%。同样是由于上期基数小的原因,尽管本周江汉区成交量仅为44套,但江汉区环比增长依旧排名第二,为340%。汉阳区和江岸区本周增长也达到了一倍以上,环比增长分别为164%和121%。东西湖区和武昌区涨幅在50%以内。在环比下跌方面,本周呈现出较为明显的特征是,上周成交量较大的区域在本周都出现了阶段性的显著下跌。本周跌幅最大的硚口区,上周交易量排名第三,跌幅为83%,洪山区跌幅为73%,上周成交量排名第一。

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商品住宅成交面积方面:本周武汉市中心城区商品住宅成交面积合计为173298平方米,环比微跌1%。东西湖区以54531平方米的成交面积领跑,我们可以看到东西湖区在周一周二两天成交势头强劲,单日成交面积分别为19143平方米、19069平方米,单日成交总面积接近两万方。汉阳区成交量排名第二,为29691平方米,其中周二当天成交面积突破万方,达到了15805平方米。光谷周成交量排名第三,合计为25486平方米,其中周三单日成交面积为22316平方米,突破两万方,也是本周单日成交面积之最。本周成交面积最小的区域为沌口,仅为4341平方米。

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在环比变化方面,武汉市十个中心城区六涨四跌。

得益于上周的小基数,光谷以1140%的涨幅大幅度领跑。江汉区、汉阳区和江岸区的增长也在一倍以上。东西湖区和武昌区的涨幅在30%左右。青山区、沌口、洪山区和硚口区本周成交面积出现下跌,硚口区跌幅最大,为85%。

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生活区房屋价格方面:武汉市62个生活区中,黄浦路生活区房屋均价排名第一,价格达到了22734元/平方米,高于武汉市均价54%。东亭生活区房屋均价位列次之,价格为21429元/平方米,高于武汉市均价45%。积玉桥生活区房屋均价位列第三,为21419元/平方米,高于武汉市均价45%。团结大道生活区房屋均价位列第十,为17648元/平方米,高于武汉市均价19%。

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在出让地块方面:据武汉市国土资源和规划局信息,4月4日,通过招标方式出让P(2018)030号地块的国有土地使用权。该地块位于新洲区阳逻经济开发区,土地面积为233904.83平方米,土地用途为住宅、商服、科教、街巷,是一块综合型地块。中标候选人为武汉航阳建设开发有限公司,报价为70580万元。


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