本周（5月21日-5月27日）武汉市十个中心城区商品住宅交易均价为18266元/平方米。在价格方面，武昌区商品住宅交易均价最高，在十个中心城区中位列首位，达到了27477元/平方米；江汉区商品住宅交易均价排名第二，为25561元/平方米；洪山区商品住宅交易均价位列第三，为21936元/平方米。沌口为武汉市主城区房价洼地，商品住宅交易均价排名最低，为11346元/平方米。

商品住宅成交量方面：本周（5月21日-5月27日）武汉市十个中心区域商品住宅成交量共1381套，环比上升29个百分点。

本周（5月21日-5月27日）洪山区以445套的周成交量成为武汉市商品住宅交易量冠军。东西湖区周成交量排名第二，为269套，硚口区以176套的周成交量排名第三。本周成交突破百套的区域还有汉阳区，成交量为149套。而周成交量不足百套的区域为青山区、江岸区、武昌区、光谷、沌口和江汉区。其中江汉区成交量最低，仅为23套。

在环比变化方面，本周（5月21日-5月27日）武汉市商品住宅交易量环比上升29个百分点，十个中心城区四涨六跌。

从增长方面来看，本周硚口区和洪山区交易量环比翻倍，增长率分别为179%和172%。东西湖区和江汉区本周也迎来一定增长，但增长相对平稳，分别为17%和10%。从下跌方面来看，江岸区、汉阳区和光谷三个区域下跌相对温和，跌幅均在10%以下。武昌区和沌口的跌幅分别为18%和36%。青山区受上周阶段性供应爆发影响，本周下跌较为显著，跌幅为49%。

商品住宅成交面积方面：本周（5月21日-5月27日）武汉市十个中心区域商品住宅成交面积合计为144790平方米，环比增长25%。

本周洪山区以48494平方米的成交总面积领跑。我们可以看到，洪山区周末两天供应爆发，单日成交面积均突破万方，分别为16792平方米和12685平方米。东西湖区排名第二，周成交面积为29115平方米。东西湖区供应较为均衡，前五天日均成交在五千平左右，周末两天出现下滑，不足两千平。硚口区以17946平方米的成交量排名第三。汉阳区本周成交面积也突破万方，为15805平方米。其余六个武汉市中心区域周成交面积均不足万方，其中江汉区周成交量最少，仅为2300平方米。

在环比变化方面，本周（5月21日-5月27日）本周武汉市商品住宅成交面积环比增长25%，十个中心城区四涨六跌。

在增长方面，四个环比增长的区域格局分化较为明显，硚口区和洪山区涨幅均在150%以上，而东西湖区和江汉区涨幅不足20%。在下跌方面，青山区跌幅最大，为58%。沌口跌幅为31%，其余四个区域跌幅均在20%以下。

在推进百万大学生留汉方面：5月21日全市首个“8折房”入市，成为武汉楼市热点话题。据悉，六月将首批出售392套安居房，下半年将开售剩余308套房屋。

在大家最关注的价格方面，经过对市场及周边房价进行综合测算，临空港青年城市场均价为8740元/平方米左右，8折后为6990元/平方米。经区委区政府调研大学生购买意愿后，房价8折后确定为6500元/平方米，加上装修300元/平方米，最终定价为均价6800元/平方米。在租赁期限方面，大学毕业生租赁房实行“有偿租赁、限期租住”。租赁期一般为3年，期满退出。确有需要的，经本人申请最多可再延长2年，延长期内租金标准按照市场价执行。

在长租公寓市场方面：建信住房服务(湖北)有限公司与纽宾凯集团有限公司签署住房租赁合作协议，武汉首家“CCB建融家园”正式挂牌，武汉市长租房市场将注入新鲜血液。据悉，首家纽宾凯new+公寓将坐落于汉阳四新区域，预计供应三种房型租客选择，同时将设有女性专属楼层。租户可通过武汉市住房租赁交易服务平台预约，符合条件的大学毕业生还可享受房租7折优惠。

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