本周（5月28日-6月3日）武汉市十个中心城区商品住宅交易均价为18325元/平方米，环比微涨0.32%，同比上涨27.4%。在价格方面，武昌区商品住宅交易均价最高，在十个中心城区中位列首位，达到了28736元/平方米；江汉区商品住宅交易均价排名第二，为25574元/平方米；洪山区商品住宅交易均价位列第三，为21152元/平方米。沌口为武汉市主城区房价洼地，商品住宅交易均价排名最低，为11421元/平方米。在环比变化方面，武昌区涨幅最大，为4.6%；跌幅最大的区域为洪山区，跌幅为3.6%。

商品住宅成交量方面：本周（5月28日-6月3日）武汉市十个中心区域商品住宅成交量共2133套，环比上涨54个百分点。

本周（5月28日-6月3日）洪山区供应迎来爆发，以750套的周成交量成为武汉市商品住宅交易量冠军。汉阳区周成交量排名第二，为404套，光谷以310套的周成交量排名第三。本周成交突破百套的区域还有硚口区、沌口以及东西湖区。而周成交量不足百套的区域为江岸区、青山区、武昌区和江汉区。其中江汉区成交量最低，仅为12套，区域持续维持低位成交，供应紧张的局面或将持续。

在环比变化方面，本周（5月28日-6月3日）武汉市商品住宅交易量环比上涨54个百分点，十个中心城区六涨四跌。

从增长方面来看，本周光谷、沌口以及汉阳三个区域涨幅都在一倍以上，其中光谷涨幅最大，高达533%。洪山区涨幅为65%。硚口区和江岸区增长较为温和，涨幅分别为26%和8%。从下跌方面来看， 青山区、江汉区、东西湖区和武昌区跌幅基本在50%左右。

商品住宅成交面积方面：本周（5月28日-6月3日）武汉市十个中心区域商品住宅成交面积合计为231765平方米，环比增长60%。

本周洪山区以85105平方米的成交总面积领跑。我们可以看到，洪山区在周三至周五，连续三天供应爆发，单日成交面积均突破万方，分别为19828平方米、33018平方米和14947平方米。其中洪山区在周四当日达成的33018平方米成交面积，也成为本周武汉市单日最大成交面积。汉阳区排名第二，周成交面积为45188平方米。汉阳区在本周前三日供应充足，单日成交面积突破万方，而后四天供应略显疲软，日均交易面积跌落至三千方。光谷以38379平方米的成交量排名第三。硚口区、沌口和东西湖区三个区域成交面积位于第二梯队，总面积在一万至两万平的区间范围内。而江岸区、青山区、武昌区和江汉区四个区域周成交总面积不足万方，其中江汉区周成交量最少，仅为1147平方米。

在环比变化方面，本周（5月28日-6月3日）本周武汉市商品住宅成交面积环比增长60%，十个中心城区四涨六跌。

在增长方面，光谷以578%的涨幅领跑，沌口和汉阳区涨幅位于第一梯队，洪山区以75%的涨幅位于第二梯队。在下跌方面，江岸区和硚口区跌幅较小，仅为2%。东西湖区、江汉区、青山区和武昌区的跌幅在50%左右。

在政策方面：6月1日，武汉市发布《关于进一步加强商品房销售全过程监管的通知》，持续整顿房地产市场秩序。根据要求，禁止夜间销售、开售后五个工作日内将认购人与所购房屋绑定等不规范行为。武汉市房管局表示，将探索创新监管措施，堵塞开发企业和经纪机构抢占、把控房源的渠道，压缩违规空间。武汉市房管局还透露，计划逐步推行“意向购房人实名登记”和“购房资格核查前置”的工作模式，最终实现“一人一房一码”的“实名购房”模式。

在公积金方面：5月31日，武汉住房公积金管理中心发布《武汉住房公积金缴存管理办法》和《武汉住房公积金提取管理办法》，完善了首套房和改善型住房认定标准。

办法明确，职工家庭购买的首套房、第二套改善型住房认定，依据武汉公积金系统中,职工家庭的住房公积金提取和使用记录，不再依据房管部门房查证明和人民银行征信记录。新缴存管理办法同时明确，新参加工作职工从参加工作第二个月开始缴存住房公积金，单位新调入职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金；以劳务派遣形式用工的职工，劳务派遣单位需承担住房公积金缴存责任。

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