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2018年第24周房屋交易报告

  • 来源:武房网
  • 话题 交易均价成交量
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本周(6月11日-6月17日)武汉市十个中心城区商品住宅交易均价为18026 元/平方米,环比下降1.97%,同比上涨25.3%。交易价格排在前三名的区域依旧是武昌区、江汉区和洪山区,分别为28750元/平方米、25732元/平方米和21099元/平方米。与上周相比,武昌区本周交易价格微涨0.04%,江汉区上涨0.35%,而洪山区的交易均价则下降了1.4%。沌口片区依然是商品住宅成交均价的洼地,本周成交价格为10520元/平方米,环比下降7.3%。值得注意的是,上周交易价格涨幅最大的光谷片区,本周迎来一轮较大幅度下跌,环比下跌15.87%,一跃成为本周交易均价下降幅度最大的片区。

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商品住宅成交量方面:本周(6月11日-6月17日)武汉市十个中心区域商品住宅成交量共计1623套,环比下跌33.6%。其中八个城区的成交量较上周减少。

本周商品住宅成交量居于首位的依然是洪山区,成交518套。上周成交量排名第三位的硚口区,本周成交414套,上升为本周第二名。汉阳区本周成交量上升至259套,排名第三。本周商品住宅交易市场低迷态势较上周更为明显,除了成交量排名前三甲的区域外,另外七个中心城区本周的成交量均低于150套,江汉区、光谷、江岸区、武昌区和青山区五个区域的成交量均未过百。其中,江汉区一周成交量最少,仅为8套。上周成交量过百的光谷片区,本周的成交跌落显著,仅为16套。

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从交易量的变化情况来看,本周十个中心城区商品住宅交易量总体环比下降33.6%,八个城区的交易量与上周相比出现较大幅度下跌,跌幅均在20%以上。其中,光谷片区成交量延续了上周下跌的趋势,环比下跌90%,是本周跌幅最大的区域。上周成交量上涨幅度最明显的江汉区,本周持续走低,环比下跌84%。与江汉区类似,上周成交量呈现出明显上涨趋势的东西湖区,本周成交量也大幅度下降,环比下跌71%。本周仅有汉阳区和硚口区的成交量较上周上涨,其中,汉阳区环比上涨51%,硚口区环比上涨43%。    

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从商品住宅成交面积来看,本周(6月11日-6月17日)武汉市十个中心城区商品住宅成交总面积为168470平方米,环比下跌34%。八个中心城区的成交总面积均小于上周,其中,5个区域的成交总面积均未超过10000平方米。

本周洪山区成交总面积为52504平方米,仍然高居榜首。硚口区成交面积较上周继续上涨,达43077平方米,上升至第二位。汉阳区本周成交28288平方米,排名第三。成交总面积不足10000平方米的五个区,本周交易面积持续走低,江汉区周成交907平方米,依旧最少。上周成交总面积超20000平方米的光谷片区,本周成交面积仅为1496平方米,不及上周的十分之一。

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成交面积环比变化方面,本周十个中心城区商品住宅成交面积环比下跌34%,成交面积减少;从数量上看,8个片区的成交面积都出现了不同幅度的下跌。

上周成交面积涨幅最大的江汉区、东西湖区、青山区和武昌区四个区,本周均出现了明显的下跌趋势,其中,江汉区环比下跌81%,东西湖区环比下跌68%,青山区和武昌区也分别下跌45%和32%。光谷片区和江岸区则延续了上周的下跌趋势,本周成交面积环比持续下降,光谷片区环比下跌93%,成为本周跌幅最大的区域,江岸区的跌幅比上周增加了12个百分点。本周汉阳区成交面积实现小幅度逆转,环比上涨41%;硚口区则延续了上周的上涨趋势,环比上涨58%。

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本周(6月11日-6月17日)共有14个项目取得预售许可证,其中四个项目集中在洪山区,共计6177套房屋。可以预见的是,未来洪山区供应充足。江汉区和沌口各有两个项目取得预售许可证,分别有13562套和10964套房屋。随着这些楼盘的陆续开售,有望在一定程度上改善江汉区商品住宅交易低迷的现状,沌口区域交易量也将迎来新一轮的上涨。

 

据武汉市招才局6月15日发布的信息,为进一步落实“百万大学生留汉创业就业工程”,保障留汉应届大学毕业生的居住需求,今年的应届毕业生将纳入大学生租赁房申请受理人群。申请包括网上申请、资格审核、配租登记、签约入住四个步骤,申请流程与毕业生一致。武汉成为首创应届生申请大学生租赁房的城市。

 

在大学生租赁住房方面,武汉市本批次共筹集9615套大学生租赁房房源,6月15日在武汉理工大学进行现场配租登记。这也是我市留汉“直通车”进驻高校首站。毕业生申请租赁房和安居房,新开通高校大学生校园服务专窗途径,让大学生足不出校就可享受留汉政策红利。


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