本周（7月23日-7月29日）武汉市十个中心城区商品住宅交易均价为18772 元/平方米，环比上涨0.7%，同比上涨26.95%。从交易价格来看，本周交易价格的前三甲依旧是武昌区、江汉区和硚口区，武昌区本周成交均价为25573.5元/平方米，排名超过江汉区跃居第一；江汉区和硚口区分列第二、三位，成交均价分别为24575.5元/平方米和21255元/平方米。交易价格始终处于低洼地带的沌口片区，本周交易均价为13217元/平方米，较上周上涨。从交易价格的变化情况来看，本周十个中心城区四涨七跌，在价格上涨的区域中三个区域的涨幅在10个点以上，光谷环比上涨28.81%，涨幅最大，沌口和汉阳分别上涨17.64%和10.17%；在价格下跌的区域中，洪山区环比下跌10.26%，跌幅最大，其余各区跌幅都在5个百分点以内。

商品住宅成交量方面：本周（7月23日-7月29日）武汉市十个中心城区商品住宅成交总量较上周下滑，周成交1042套，环比下跌23%；从区域来看，十个中心城区三涨七跌。

整体来看，在经历了上周的短暂回暖后，本周商品住宅交易市场再度遇冷。十个中心城区周成交量仅有洪山区和汉阳区超过200套，周成交213套，并列第一；其余八个区域的周成交量均低于200套，其中6个区域的周成交量低于100套；东西湖区和光谷分别成交165套和105套，是本周成交量的第三和第四名。在周成交量不超过100套的6个区中，除武昌区在上周的基础上增加了10套外，其余各区周成交量较上周均减少，江汉区和沌口本周成交量降至50套以下，江汉区成交23套，沌口成交36套。

从交易量的变化情况来看，本周十个中心城区商品住宅交易总量与上周相比环比下跌23%，上周的回暖趋势未能保持；从区域来看，十个中心城区三涨七跌。

本周仅有光谷、汉阳区和武昌区周成交量较上周上涨，涨幅最大的光谷片区环比上涨50%，汉阳区和武昌区分别上涨20%和12%。在成交量下跌的区域中，沌口、江汉区和青山区的跌幅达到50%以上，沌口环比下跌81%，江汉区和青山区分别下跌54%和53%；硚口区跌幅也达到了45%，江岸区、洪山区环比下跌19%；东西湖区环比下跌7个百分点，跌幅本周最小。

商品住宅成交面积：本周（7月23日-7月29日）武汉市十个中心城区商品住宅成交总面积为112816平方米，环比下降21%；从区域来看，三涨七跌。

本周成交面积超过20000平方米的仅有洪山区和汉阳区，周成交面积分别为24865平方米和24149平方米；洪山区延续了上周的排名但实际成交面积较上周减少。本周位于第二梯队（周成交面积在10000平方米-20000平方米之间）的有三个区，分别是东西湖区、光谷和武昌区，其中东西湖区周成交面积为13574平方米，而武昌区和光谷均是踩线进入。本周江岸区、江汉区、硚口区、青山区和沌口五个区域的周成交面积不足10000平方米，其中，青山区和硚口区成交面积在上周的基础上减少，跌入第三梯队；江汉区周成交2285平方米依旧最少。

成交面积环比变化方面，本周十个中心城区商品住宅成交面积环比下跌21%，上周良好的势头未能延续；从区域上看，成交面积三涨七跌。 

本周仅有光谷、武昌区和汉阳区成交面积较上周上涨，涨幅分别为46%，29%和13%；其余七个区域成交面积较上周均呈现不同幅度的下跌，跌幅最大的沌口环比下跌81%，其次是青山区环比下跌57%，硚口区和江汉区环比分别下跌45%和39%，江岸区、青山区和东西湖区跌幅相对较小。

住房租赁新政：武汉市住房保障和房屋管理局发布《关于进一步加快培育和发展住房租赁市场试点工作的通知》（征求意见稿），就增加住房供应、培育租赁企业、规范租赁住房管理提出具体举措。

通知指出，将通过系列举措有效增加租赁住房供应，具体包括提高配套用房比例，探索城中村改造产业用地建设租赁住房，合理建设利用租赁住房，有效开展商办用房改建租赁住房。同时武汉将积极培育专业化、机构化住房租赁；将鼓励国有企业充分利用整合现有各类闲散房源，集中进行改造后，统一委托国有租赁企业出租，或通过招投标方式实行社会化运作，面向社会出租。通知还指出将进一步规范租赁住房管理，涉及租赁住房销售、租房租赁企业和住房租赁信息发布管理。

土拍预告：据武汉市国土资源和规划局消息，8月30日，武汉市将以挂牌（包括现场挂牌和网上挂牌）方式出让十六宗地块的国有建设用地使用权，预计出让989351平方米土地；在土地用途和出让面积方面，本次出让的十六宗地块中，十宗为纯住宅用地，总计出让面积749053平方米，三宗为商服用地，出让面积193271平方米，一宗为公共设施用地，出让面积5756平方米，一宗为科教用地，出让面积12618平方米；在土地位置方面，九宗地块位于远城区，两宗位于中心城区，一宗位于经济开发区，一宗位于东湖高新区，不难看出，开发商已经把拿地的重心转移到了远城区。

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