本周（9月17日-9月23日）武汉市十个中心城区商品住宅交易均价为18400元/平方米，环比下跌0.65%，同比上涨22.59%。从交易价格来看，本周交易价格的前三甲依旧是武昌区、江汉区和硚口区，武昌区本周成交均价为24318元/平方米，均价最高；其次是江汉区和硚口区成交均价分别为24165元/平方米和20505元/平方米；其余七个城区的商品住宅交易均价暂未突破20000元/平方米。本周东西湖区交易均价再度降至低谷，成交价为13564元/平方米。从交易价格的变化情况来看，均价在上周的基础上微跌；从区域来看，十个中心城区二涨八跌。本周十个中心城区仅有青山区和汉阳区交易价格较上周微涨，涨幅均不足1个百分点，其余八个城区价格较上周均下跌，跌幅也都较小；其中，硚口区跌幅最大为1.91%，东西湖区、江岸区、武昌区跌幅也都在1个百分点以上，江汉区、洪山区、光谷、沌口跌幅不足1个百分点。总体来看，本周商品住宅交易价格大面积、小幅度下跌，波动在合理范围内。                                               

商品住宅成交量方面：本周（9月17日-9月23日）武汉市十个中心城区商品住宅成交765套，较上周减少近一半。从区域来看，九涨一跌。

本周十个中心城区商品住宅交易市场更加低迷，商品住宅成交量再度跌入低谷，周成交总量不足1000套。从各区的成交量来看，十个城区仅有东西湖区和硚口区周成交量超过100套，分别为200套和164套；其余八个城区本周成交量均不足100套，其中，沌口、青山区、武昌区、汉阳区和洪山区周成交量在50套以上，而江岸区、光谷和江汉区本周成交量均不足50套，最少的江汉区仅成交3套。

从交易量的变化情况来看，本周十个中心城区商品住宅交易总量较上周下跌，跌幅为37%；从区域来看，十个中心城区中仅有一个区域成交量较上周上涨，九个区域成交量较上周下跌。

本周仅有硚口区成交量较上周上涨，涨幅为209%；其余九区成交量较上周均有不同幅度的下跌，其中，江汉区、光谷、东西湖区、汉阳区和江岸区五个区域的跌幅在50%以上。在成交量下跌的区域中，江汉区跌幅最大，环比下跌73%，其次是光谷环比下跌63%，东西湖区环比下跌59%，汉阳区和江岸区分别下跌58%和53%；武昌区、洪山区、青山区和沌口跌幅相对较小。

商品住宅成交面积：本周（9月17日-9月23日）武汉市十个中心城区商品住宅成交总面积为102947平方米，较上周减少；从区域来看，两个区域成交面积较上周增加，八个区域减少。

本周十个中心城区中有三个区域商品住宅成交面积超过10000平方米，分别是硚口区成交25479平方米，东西湖区周成交23549平方米和沌口周成交17238平方米；青山区、洪山区、武昌区、光谷、江岸区、汉阳区和江汉区七个区域周成交面积不足10000平方米，其中，光谷、江岸区和江汉区周成交面积不足5000平方米，分别为3497平方米、3156平方米和436平方米。

成交面积环比变化方面，本周十个中心城区商品住宅成交总面积环比下跌13%，跌幅较上周增大；从区域上看，十个中心城区二涨八跌。

本周硚口区和沌口成交面积较上周上涨，硚口区涨幅最大为411%，沌口涨幅相对较小为34%；其余各区成交面积较上周均有不同幅度的下跌。在成交面积下跌的区域中，江汉区和汉阳区跌幅达到50%以上，分别为62%和60%；东西湖区、江岸区和光谷的跌幅也都在40%以上，洪山区、武昌区和青山区跌幅相对较小。

土拍预告：武汉市国土资源和规划局决定以挂牌（包括现场挂牌和网上挂牌）方式出让10宗地块的国有建设用地使用权，挂牌起止时间为2018年10月12日至2018年10月24日。此次出让的10宗地块中，8宗位于中心城区,2宗位于远城区；从土地用途来看，6宗为住宅用地，1宗为工业用地，1宗为商服用地，另有3宗分别为住宅、商服，住宅、教育用地；本次除了P(2018)106号和P(2018)115号地块外，其余8宗地块均规定了出让最高价。 

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