商品住宅成交均价

本周（2.18-2.24）武汉市十个中心城区商品住宅成交均价为18237元/m²，环比下跌0.04%；总体来看，中心城区商品住宅交易价格相对稳定。                                               

 从各区交易价格来看，武昌区、江汉区持续领跑，硚口区实现突破，三个区域均价超2万元/m²；江岸区、洪山区、光谷、青山区和汉阳区均价在1.5-2万元/m²之间，东西湖、沌口交易价格暂时未突破1.5万元/m²。从交易价格的变化情况来看，本周中心城区商品住宅交易价格波动不大，武昌区环比上涨1.51%，江岸区环比下跌1.16 %，其余各区涨跌均不超过1个百分点。

商品住宅成交套数

 本周（2.18-2.24）十个中心城区商品住宅共成交2933套。从各区来看，本周光谷成交量领先各区，武昌区处于低谷。本周内，周三、周四和周五是成交的高峰时段。 

       从商品住宅成交量的变化情况来看，本周成交总量较上周增加1214套，增长71%。从各区来看，本周五分之四的区域周成交面积较上周增加，硚口区、青山区和汉阳区增幅相对较大。

      商品住宅成交面积

本周（2.18-2.24）十个中心城区商品住宅共计成交约33万m²。从区域来看，光谷成交面积最大，武昌区最少。洪山区、光谷高峰日成交面积远超部分区域周成交总面积。

从成交面积变化情况来看，本周成交总面积较上周增加约13万m²，环比增长67%。从区域来看，80%的区域周成交面积较上周增长，仅有少部分区域较上周出现下跌；其中，硚口区、青山区和汉阳区增幅明显。

2019年商品住宅成交走势及累计成交情况

本周中心城区商品住宅成交市场持续回温，商品住宅成交总量和成交总面积增幅明显； 从区域来看，光谷和洪山区势头依旧良好，青山区、汉阳区和东西湖区本周出现明显增加。 

截至2019年2月24日，武汉市十个中心城区商品住宅累计成交10732套，洪山区、光谷累计成交量领先各区，其中光谷增长量超洪山区。

截至2019年2月24日，武汉市十个中心城区商品住宅累计成交约119万平方米，洪山区成交面积暂时领先，光谷本周增长势头超过洪山区。

 预售许可证

本周（2.18-2.24）共有5个项目取得预售许可证，分布在五个城区，共计6025套，核准预售总面积约10m².

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