商品住宅成交均价

本周（2.25-3.3）武汉市十个中心城区商品住宅成交均价为18223元/m²，环比下跌0.07%，同比上涨23.13%；总体来看，中心城区商品住宅交易价格稳定。                                               

 从各区交易价格来看，武昌区、江汉区和硚口区持续领跑三个区域均价超2万元/m²；江岸区、洪山区、光谷、青山区和汉阳区均价在1.5-2万元/m²之间，东西湖、沌口交易价格暂时未突破1.5万元/m²。从交易价格的变化情况来看，本周中心城区商品住宅交易价格波动不大，十个中心城区涨跌幅度均不超过1个百分点。

商品住宅成交套数

       本周（2.25-3.3）十个中心城区商品住宅共成交1676套。从各区来看，洪山区重回成交总量高峰，武昌区依旧处于低谷。本周内，周二、周三和周四是成交的高峰时段。 

       从商品住宅成交量的变化情况来看，本周成交总量较上周减少1257套，下降43%。从各区来看，本周80%的区域周成交面积较上周减少，东西湖区、光谷和硚口区跌幅都在50%以上；唯二增长的两个区域中，沌口的增幅达到87%。

商品住宅成交面积

本周（2.25-3.3）十个中心城区商品住宅共计成交约19万m²。从区域来看，洪山区成交面积重回第一，武昌区依旧最少。洪山区、青山区高峰日成交面积远超部分区域周成交总面积。

从成交面积变化情况来看，本周成交总面积较上周减少约14万m²，环比下降43%。从区域来看，80%的区域周成交面积较上周减少，东西湖区、光谷和硚口区跌幅都在60%以上；成交面积增长的区域中沌口的涨幅达67%。

2019年商品住宅成交走势及累计成交情况

本周中心城区商品住宅成交市场再度出现降温现象，商品住宅成交总量和成交总面积较上周减少明显，跌幅均达到了40%以上。

从区域来看，洪山区、光谷、汉阳区和青山区本周势头依旧良好，上周表现良好的东西湖区本周表现不佳。 

截至2019年3月3日，武汉市十个中心城区商品住宅累计成交12408套，洪山区、光谷累计成交量领先各区，本周各区表现均不佳。

截至2019年3月3日，武汉市十个中心城区商品住宅累计成交约138万平方米，洪山区领跑，光谷紧随其后的格局依旧不变。 

预售许可证

本周（2.25-3.3）共有8个项目取得预售许可证，分布在七个城区，共计13183套，核准预售总面积约20万m².

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