商品住宅成交均价

本周（3.11-3.17）武汉市十个中心城区商品住宅成交均价为18368元/m²，环比上涨1.28%，同比上涨24.11%；总体来看，本周中心城区商品住宅交易价格稳中微涨。                                               

  从各区交易价格来看，武昌区、江汉区、硚口区持续领跑，区域均价超2万元/m²；江岸区、洪山区、光谷、青山区和汉阳区六个区域成交均价在1.5-2万元/m²之间，东西湖、沌口交易价格暂时未突破1.5万元/m²。从交易价格的变化情况来看，本周中心城区商品住宅交易价格大面积小幅度上涨，波动不大。

商品住宅成交套数

 本周（3.11-3.17）十个中心城区商品住宅共成交1766套。从各区来看，本周光谷成交量超过洪山区跃居第一，沌口居末。本周内，成交高峰集中在周三、周六。

 从商品住宅成交量的变化情况来看，本周成交总量较上周增加201套，增长13%。从各区来看，本周五个区域周成交量较上周减少，沌口跌幅最大达61%；成交量增加的五个个区域中，光谷增幅达153%，硚口区和青山区的增幅也都在50%以上。

     商品住宅成交面积

本周（3.11-3.17）十个中心城区商品住宅共计成交约20万m²。从区域来看，本周光谷领先各区，沌口降至最少。光谷高峰日成交面积远超部分区域周成交总面积。

从成交面积变化情况来看，本周成交总面积较上周增加近3万m²，环比上涨17%。从区域来看，四个区域周成交面积较上周减少，沌口跌幅在50%以上；成交面积增长的区域中，光谷环比上涨168%。

2019年商品住宅成交走势及累计成交情况

本周中心城区商品住宅成交市场出现回温迹象，商品住宅成交总量和成交总面积较上周微涨，涨幅都不大。

从区域来看，截至目前，光谷、洪山区每周商品住宅成交量和成交面积相对领先；青山区在第8周迅速上涨达到峰值后开始下跌。

截至2019年3月17日，武汉市十个中心城区商品住宅累计成交15739套，洪山区、光谷累计成交量领先各区，本周各区表现依旧不理想。

截至2019年3月17日，武汉市十个中心城区商品住宅累计成交约175万m²，洪山区领跑，光谷紧随其后的格局依旧不变，但两者间差距正在逐渐缩小。

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