商品住宅成交均价

7月8日-7月21日武汉市十个中心城区商品住宅成交均价为18083元/m²，环比下跌0.29%，同比下跌2.77%；总体来看，本时段中心城区商品住宅交易价格波动不大，相对稳定。

 从各区交易价格来看，武昌区、江汉区和江岸区领跑各区，区域均价超2万元/m^2，硚口区、洪山区、青山区、汉阳区和光谷五个区域成交均价在1.5-2万元/m²之间，沌口、东西湖区交易价格暂未突破1.5万元/m²。从交易价格的变化情况来看，在成交价格下跌的区域中，武昌区环比下跌2.26%，其余各区跌幅均不超过一个百分点；在价格上涨的区域中，青山区环比上涨1.19%，其余各区的涨幅也都不超过1个百分点。

商品住宅成交套数

7月8日-7月21日十个中心城区商品住宅共成交7440套。从各区来看，这一时段汉阳区成交1554套，成交最多，江汉区紧随其后，成交1026套；其余各区成交均不足1000套，江岸区、武昌区成交不足300套。本时段内成交高峰出现在7月19日。

从商品住宅成交量的变化情况来看，本时段十个中心城区商品住宅成交总量较上一时段减少4055套，环比下降35%。从各区来看，三涨七跌；两个区域涨幅超过200%，三个区域跌幅超过50%。

      商品住宅成交面积

7月8日-7月21日十个中心城区商品住宅共计成交约80万m²。从区域来看，汉阳区这一时段成交约17万m^2，遥遥领先各区，其余各区成交面积均不超过10万m²；江岸区和武昌区两周成交面积之和不足2万m²，不及部分区域单日成交面积。

从成交面积变化情况来看，本时段成交总面积较上一时段增加约3万m²，环比上涨4%。从区域来看，四个城区涨幅超过100%，仅有两个区域成交面积减少。

2019年商品住宅成交走势及累计成交情况

2019年7月8日—2019年7月21日两周内中心城区商品住宅成交量和成交面积均先降后升，第29周成交量与27周基本持平。

从部分对总体的贡献量来看，本时段内汉阳区优势明显，其次是硚口区；上半年一路高歌猛进的洪山区本周出现疲软，成交下降明显。

截至2019年7月21日，武汉市十个中心城区商品住宅累计成交63531套；洪山区、光谷累计成交量领先各区，汉阳区赶超光谷势头明显。

截至2019年7月21日，武汉市十个中心城区商品住宅累计成交约703万m²，洪山区领跑，光谷紧随其后的格局依旧不变，光谷与洪山区的差距正在逐步缩小。

预售许可证

7月8日-7月21日，共39个项目取得商品住宅预售许可证，总建筑面积830万m^2，共计46991套房屋。预售项目详情见下表：

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