商品住宅成交均价

8月19日-9月2日武汉市十个中心城区商品住宅成交均价为18315元/m²，环比上涨1.26%，同比下跌1.56%；总体来看，本时段中心城区商品住宅交易价格大范围小幅度上涨，个别区域下跌 。  

 从各区交易价格来看，武昌区、江汉区、江岸区和硚口区四个区域均价超2万元/m²，洪山区、青山区、汉阳区和光谷四个区域成交均价在1.5-2万元/m²之间，沌口、东西湖区交易价格暂未突破1.5万元/m²。从交易价格的变化情况来看，本时段共有九个城区商品住宅交易价格上涨，三个区域涨幅超2个百分点；青山区下跌约1个百分点。

 商品住宅成交套数

8月19日-9月2日十个中心城区商品住宅共成交5799套。从各区来看，这一时段洪山区成交1370套，汉阳区紧随其后成交1346套，其余各区成交均不足1000套；青山区、硚口区、武昌区成交不足300套。本时段8月28日和8月30日出现两个成交小高峰。

从商品住宅成交量的变化情况来看，本时段十个中心城区商品住宅成交总量较上一时段增加494套，环比增长9%。从各区来看，三涨七跌；沌口涨幅达357%，所有区域跌幅均不超过50%。

      商品住宅成交面积

8月19日-9月2日十个中心城区商品住宅共计成交约68万m²。从区域来看，洪山区这一时段成交约17万m²，汉阳紧随其后成交约16万m²，其余各区成交面积均不足10万m²；光谷、青山区、硚口区、武昌区本时段成交面积不足5万m²。

从成交面积变化情况来看，本时段成交总面积较上一时段增加约8万m²，环比增长13%。从区域来看，三涨七跌，沌口涨幅最大；所有区域跌幅均不超过50%。

2019年商品住宅成交走势及累计成交情况

2019年8月5日—2019年8月18日两周内中心城区商品住宅成交量和成交面积在经历了为期一个月的持续下跌后开始出现回升，第35周成交与第32周基本持平。

从部分对总体的贡献量来看，第34/35周洪山区、汉阳区表现相对较好，沌口成交在第35周有明显增长；其与各区均有不同幅度的下降。

截至2019年9月2日，武汉市十个中心城区商品住宅累计成交81948套；第35周洪山区领跑，光谷紧随其后的格局终被打破，汉阳区赶超光谷，历时8个月跃居第二位，不过其与洪山区仍有一定差距。

截至2019年9月2日，武汉市十个中心城区商品住宅累计成交约91万m²，武昌成交仅为洪山区的15%。

 预售许可证

8月19日-9月2日，共56个项目取得商品住宅预售许可证，核准预售面积约135万m^2，共计75247套房屋。预售项目详情见下表：

 土地拍卖

8月19日-9月2日，武汉市自然资源和规划局决定以现场挂牌方式出让7宗地块的国有建设用地使用权，地块挂牌时间为2019年9月10日9时至2019年9月20日9时30分。地块详情参见下表：

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