商品住宅成交均价

9月2日-9月15日武汉市十个中心城区商品住宅成交均价为18123元/m²，环比下跌1.05%，同比下跌1.67%；总体来看，本时段中心城区商品住宅交易价格大范围小幅度下跌 。

从各区交易价格来看，武昌区、江汉区、江岸区三个区域均价超2万元/m²，硚口区再次跌出2万元/m²；硚口区、洪山区、青山区、汉阳区和光谷四个区域成交均价在1.5-2万元/m²之间，沌口、东西湖区交易价格暂未突破1.5万元/m²。从交易价格的变化情况来看，本时段共有九个城区商品住宅交易价格下跌，其中七个区域跌幅在1个百分点以上；青山区环比上涨1个百分点。

 商品住宅成交套数

9月2日-9月15日十个中心城区商品住宅共成交5567套。从各区来看，这一时段洪山区成交1268套，光谷紧随其后成交1068套，其余各区成交均不足1000套；江汉区、硚口区、武昌区成交不足300套。本时段成交高峰出现在9月6日，受中秋佳节的影响，9月14日、9月15日成交量均不足200套。

从商品住宅成交量的变化情况来看，本时段十个中心城区商品住宅成交总量较上一时段减少232套，环比下降4%。从各区来看，五涨五跌；光谷涨幅达228%，沌口跌幅达61%。

      商品住宅成交面积

9月2日-9月15日十个中心城区商品住宅共计成交约65万m²。从区域来看，汉阳区这一时段成交约16万m²，光谷、洪山区紧随其后分别约成交13万m²和12万m²，其余各区成交面积均不足10万m²；青山区、沌口、江岸区、江汉区、硚口区、武昌区本时段成交面积不足5万m²。

从成交面积变化情况来看，本时段成交总面积较上一时段减少约3万m²，环比下降5%。从区域来看，五涨五跌，光谷涨幅最大，沌口跌幅最大。

2019年商品住宅成交走势及累计成交情况

2019年9月2日—2019年9月15日两周内中心城区商品住宅成交量和成交面积再度回落，与第34周成交情况基本持平。

从部分对总体的贡献量来看，第36/37周汉阳区、洪山区、光谷表现相对较好，东西湖区成交在第37周有明显增长；其与各区均有不同幅度的下降。

截至2019年9月15日，武汉市十个中心城区商品住宅累计成交87515套；第36/37周汉阳区商品住宅成交量依旧领跑，洪山区紧随其后，不过其累计成交与洪山区仍有一定差距。

截至2019年9月15日，武汉市十个中心城区商品住宅累计成交约977万m²，六个城区累计成交面积不到100万m²。

 预售许可证

9月2日-9月15日，共52个项目取得商品住宅预售许可证，核准预售面积约168万m^2，共计65244套房屋。预售项目详情见下表：

土地拍卖

9月2日-9月15日，武汉市自然资源和规划局决定以现场挂牌方式出让20宗地块的国有建设用地使用权，地块挂牌时间为2019年10月8日9时至2019年10月22日9时30分。地块详情参见下表：

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