商品住宅成交均价

9月16日-9月29日武汉市十个中心城区商品住宅成交均价为18297元/m²，环比上涨0.96%，同比下跌0.93%；总体来看，本时段中心城区商品住宅交易价格大范围小幅度上涨 。

从各区交易价格来看，武昌区、江汉区、江岸区和硚口区三个区域均价超2万元/m²；洪山区、青山区、汉阳区和光谷四个区域成交均价在1.5-2万元/m²之间，沌口、东西湖区交易价格暂未突破1.5万元/m²。从交易价格的变化情况来看，本时段共有八个城区商品住宅交易价格上涨，其中五个区域涨在1个百分点以上；洪山区和光谷交易价格下跌，跌幅不到1个百分点。

 商品住宅成交套数

9月16日-9月29日十个中心城区商品住宅共成交5488套。从各区来看，这一时段洪山区成交1554套，其余各区成交均不足1000套；沌口、江汉区、武昌区成交不足300套。本时段成交高峰出现在9月21日。

从商品住宅成交量的变化情况来看，本时段十个中心城区商品住宅成交总量较上一时段减少79套，环比下降1%。从各区来看，四涨六跌；硚口区涨幅达143%，光谷跌幅达51%。

      商品住宅成交面积

9月16日-9月29日十个中心城区商品住宅共计成交约62万m²。从区域来看，洪山区这一时段成交约17万m²，汉阳区紧随其后约成交10m²，其余各区成交面积均不足10万m²；青山区、沌口、江岸区、江汉区、硚口区、武昌区本时段成交面积不足5万m²。

从成交面积变化情况来看，本时段成交总面积较上一时段减少约3万m²，环比下降4%。从区域来看，五涨五跌，硚口涨幅最大，光谷跌幅最大。

2019年商品住宅成交走势及累计成交情况

2019年9月2日—2019年9月15日两周内中心城区商品住宅成交量和成交面积先升后降。

从部分对总体的贡献量来看，第38/39周汉阳区、洪山区表现相对较好；各区成交在第38周都出现不同幅度的下跌。

截至2019年9月29日，武汉市十个中心城区商品住宅累计成交93003套；第38/39周洪山区商品住宅成交量再度领跑，汉阳区紧随其后，不过其累计成交与洪山区仍有一定差距。

截至2019年9月29日，武汉市十个中心城区商品住宅累计成交约1039万m²，六个城区累计成交面积不到100万m²。

 预售许可证

9月16日-9月29日，共88个项目取得商品住宅预售许可证，核准预售面积约222万m^2，共计11368套房屋。预售项目详情见下表：

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