商品住宅成交均价

10月14日-10月27日武汉市十个中心城区商品住宅成交均价为18158元/m²，环比上涨0.54%，同比下跌1.95%；总体来看，本时段中心城区商品住宅交易价格大范围小幅度上涨，波动幅度不大。                       

从各区交易价格来看，武昌区、江汉区、江岸区和硚口区四个区域均价超2万元/m^2，硚口区再次突破2万元m²；洪山区、青山区、汉阳区和三个区域成交均价在1.5-2万元/m²之间，光谷、沌口、东西湖区交易价格暂未突破1.5万元/m²。从交易价格的变化情况来看，本时段共有三个城区商品住宅交易价格下跌，跌幅均不超过1个百分点；在价格上涨的区域中，武昌区、江岸区、硚口区和东西湖区涨幅超过1个百分点。

 商品住宅成交套数

10月14日-10月27日十个中心城区商品住宅共成交7916套。从各区来看，这一时段洪山区成交2174套，光谷成交1785套和东西湖区成交1184套，其余各区成交均不足1000套；沌口、硚口区、江汉区和武昌区成交不足300套。本时段成交高峰出现在9月18日9月27日。

从商品住宅成交量的变化情况来看，本时段十个中心城区商品住宅成交总量较上一时段增加1968套，环比上涨33%。从各区来看，九涨一跌；光谷、江岸区和江汉区涨幅都在100%以上，沌口跌幅超过80%。

      商品住宅成交面积

10月14日-10月27日十个中心城区商品住宅共计成交约89万m²。从区域来看，洪山区这一时段成交约23万m²，光谷紧随其后约成交约22万m²，东西湖区成交12万m²，其余各区成交面积均不足10万m²；江汉区、硚口区、沌口和武昌区本时段成交面积不足5万m²。

从成交面积变化情况来看，本时段成交总面积较上一时段增加约20万m²，环比增长30%。从区域来看，九涨一跌，光谷涨幅过150%，沌口跌幅超过80%。

2019年商品住宅成交走势及累计成交情况

2019年10月14日—2019年10月27日两周内中心城区商品住宅成交量和成交面积持续下降。

从部分对总体的贡献量来看，第42和43周汉阳区、洪山区表现相对较好；阶段成交量超部分区域成交量10倍以上。

截至2019年10月27日，武汉市十个中心城区商品住宅累计成交106867套，洪山区持续领跑，光谷、汉阳区紧随其后，两区累计成交与洪山区仍有一定差距。

截至2019年10月27日，武汉市十个中心城区商品住宅累计成交约1196万m²，洪山区一枝独秀累计成交达276万m²，光谷、汉阳比肩累计成交近200万m²紧随其后；仍有六个城区累计成交面积不到100万m²。

 预售许可证

10月14日-10月27日，共8个项目取得商品住宅预售许可证，核准预售面积约19万m^2，共计9847套房屋。预售项目详情见下表：

 土地拍卖

10月14日-10月27日，武汉市自然资源和规划局决定以挂牌（包括现场挂牌和网上挂牌）方式出让12宗地块的国有建设用地使用权。地块挂牌时间为：2019年11月15日9时至2019年11月27日9时30分。地块详情参见下表：

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