商品住宅成交均价

10月28日-11月10日武汉市十个中心城区商品住宅成交均价为18074元/m²，环比下降0.46%，同比下跌2.28%；总体来看，本时段中心城区商品住宅交易价格大范围小幅度下降，波动幅度不大。

 从各区交易价格来看，武昌区、江汉区、江岸区三区领跑，区域均价超2万元/m²；硚口区、洪山区、青山区、汉阳区四个区域成交均价在1.5-2万元/m²之间，光谷、沌口、东西湖区交易价格暂未突破1.5万元/m²。从交易价格的变化情况来看，本时段共有六个城区商品住宅交易价格下跌，四个区域跌幅超过1个百分点；在价格上涨的区域中，三个区域涨幅超过1个百分点。

商品住宅成交套数

10月28日-11月10日十个中心城区商品住宅共成交6001套。从各区来看，这一时段洪山区成交1346套，其余各区成交均不足1000套；沌口、青山区、江汉区和武昌区成交不足500套。本时段成交高峰出现在11月6日和7日。

从商品住宅成交量的变化情况来看，本时段十个中心城区商品住宅成交总量较上一时段减少1915套，环比下降24%。从各区来看，三涨七跌；在上涨的区域中，硚口区环比上涨超过200%，其余各区涨幅不超过10%；在成交量下跌的区域中，光谷跌幅超过50%，除江汉区外其他区域的跌幅也都在10%以上。

      商品住宅成交面积

10月28日-11月10日十个中心城区商品住宅共计成交约67万m²。从区域来看，洪山区这一时段成交约15万m²，其余各区成交面积均不足10万m²；江汉区、青山区、沌口和武昌区本时段成交面积不足5万m²。

从成交面积变化情况来看，本时段成交总面积较上一时段减少约22万m²，环比下降25%。从区域来看，二涨八跌，硚口区涨幅接近200%，光谷跌幅超过50%。

2019年商品住宅成交走势及累计成交情况

2019年10月28日—2019年11月10日两周内中心城区商品住宅成交量和成交面积先降后升。

从部分对总体的贡献量来看，第44周洪山区表现相对较好，第45周硚口区后来居上；洪山区阶段成交量超部分区域成交量10倍以上。 

截至2019年11月10日，武汉市十个中心城区商品住宅累计成交112868套，洪山区持续领跑，光谷、汉阳区紧随其后，两区累计成交与洪山区仍有一定差距。

截至2019年11月10日，武汉市十个中心城区商品住宅累计成交约1263万m²，洪山区一枝独秀累计成交达291万m²，光谷、汉阳比肩累计成交近200万m²紧随其后；仍有六个城区累计成交面积不到100万m²。

预售许可证

10月28日-11月10日，共67个项目取得商品住宅预售许可证，核准预售面积约208万m^2，共计91637套房屋。预售项目详情见下表：

 土地拍卖

10月28日-11月10日，武汉市自然资源和规划局决定以挂牌（包括现场挂牌和网上挂牌）方式出让12宗地块的国有建设用地使用权。地块挂牌时间为：2019年11月20日9时至2019年11月29日14时30分。地块详情参见下表：

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