商品住宅成交均价

11月11日-11月24日武汉市十个中心城区商品住宅成交均价为17983元/m²，环比下降0.5%，同比下跌2.19%；总体来看，本时段中心城区商品住宅交易价格大范围小幅度下降，个别区域波动较大。

 从各区交易价格来看，武昌区、江汉区、江岸区三区领跑，区域均价超2万元/m²；硚口区、洪山区、青山区、汉阳区四个区域成交均价在1.5-2万元/m²之间，光谷、沌口、东西湖区交易价格暂未突破1.5万元/m²。从交易价格的变化情况来看，本时段共有六个城区商品住宅交易价格下跌，五个区域跌幅超过1个百分点；在价格上涨的区域中，两个区域涨幅超过1个百分点。

 商品住宅成交套数

11月11日-11月24日十个中心城区商品住宅共成交5399套。从各区来看，这一时段光谷成交1079套，其余各区成交均不足1000套；沌口、青山区、江汉区和武昌区成交不足500套。本时段成交高峰出现在11月16日和22日。

从商品住宅成交量的变化情况来看，本时段十个中心城区商品住宅成交总量较上一时段减少602套，环比下降10%。从各区来看，四涨六跌；涨幅最大未超过100%，跌幅最大40%。

      商品住宅成交面积

11月11日-11月24日十个中心城区商品住宅共计成交约62万m²。从区域来看，光谷这一时段成交约14万m²，其余各区成交面积均不足10万m²；江汉区、青山区、沌口和武昌区本时段成交面积不足5万m²。

从成交面积变化情况来看，本时段成交总面积较上一时段减少约4万m²，环比下降7%。从区域来看，四涨六跌，涨跌幅最大均不超过50%。

2019年商品住宅成交走势及累计成交情况

2019年11月11日—2019年11月24日两周内中心城区商品住宅成交量和成交面积先降后升。

从部分对总体的贡献量来看，第46周硚口区表现相对较好，第47周光谷后来居上；洪山区阶段成交量超部分区域成交量10倍以上。 

截至2019年11月24日，武汉市十个中心城区商品住宅累计成交118267套，洪山区持续领跑，光谷、汉阳区紧随其后，两区累计成交与洪山区仍有一定差距。

截至2019年11月24日，武汉市十个中心城区商品住宅累计成交约1325万m²，洪山区一枝独秀累计成交达291万m²，光谷、汉阳比肩累计成交近200万m²紧随其后；仍有六个城区累计成交面积不到100万m²。

 预售许可证

11月11日-11月24日，共89个项目取得商品住宅预售许可证，核准预售面积约236万m^2，共计110761套房屋。预售项目详情见下表：

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