大武汉，又双叒叕出地王了！
“14271元/平方米的楼面地价，也刷新洪山区单价地王纪录。”
地王不可怕，可怕的是土地价格贵过了房价，
一年工资只够一平米地价的小编反应是这样的——
谁告诉我地王是北上广专属的，你给我站出来，小编保证不打死你。
今年武汉究竟有多少个地王？
仅以7月为例，就先后产生了6宗地王：7月8日，北京当代置业拍出18010元/平方米的武汉单价地王，正荣在光谷民族大道拍出15966元/平方米的大武昌单价地王，光谷东单价地王也达8687元/平方米，引发区域房价上涨热潮；7月28日，碧桂园在汉阳滨江以20017元/平方米创下新的武汉单价地王纪录，青山区总价地王和东西湖区单价地王也在同一天被刷新。
而然，不算上才出青山地王的八月份，今年还有四个月——
地王频出有苦难说 房企拿地冷暖自知
壕，土豪也。不少大房企拿地豪爽，一掷千金，可是这个“王”称的当真舒服么？
拿北京为例，房企蜂拥一线城市“抢地”，土地狂欢背后的风险也由此聚集。“拍地前痛苦三天，拍地后痛苦三年。”开发商看似戏谑之语的背后，是残酷的行业现实“拍地前痛苦三天，拍地后痛苦三年。”开发商看似戏谑之语的背后，是残酷的行业现实。资本推动下的土地狂欢，背后的隐忧并非无人预见。在业绩推动、避险需求等多重因素影响下，房企纷纷涌至一线城市抢夺土地，风险或许由此聚集。
在京沪两地一些“地王”迭出的区域中，不乏市场争议者，争议最大的非丰台区莫属。在北京2015年的土地出让中，作为城六区一员的丰台可谓“出尽风头”。由于丰台区域是目前北京五环内唯一整片开发、集中供地的区域，在土地资源较少且以郊区供地为主的格局下，显得尤为稀缺。正是由于这种稀缺性，导致2015年北京成交的9幅楼板价超5万元/平方米的高价地块，丰台区独占4幅，最低楼板价超出4万元/平方米，最高则达到7.5万元/平方米，“面粉贵过面包”已是常态。
在相对理性的上海土地市场，“地王”的诞生亦伴随着质疑之声。以新江湾城宅地为例，不少业内人士认为，新江湾城板块原本定位高端社区，周边项目以大面积户型为主，而信达此番高价拍得的新江湾城宅地要求配建保障房面积占20%以上、中小套型住宅面积不得低于60%，这些限制与板块定位根本不符。另据记者了解，以“上海最后一片湿地”作为卖点的新江湾城，事实上多年来一直有业主为环境污染而投诉奔波，导致区域内楼盘的入住率不高，缺乏人气。
据上海易居房地产研究院院长杨红旭测算，新江湾城“地王”要想不亏钱，未来项目精装修公寓单价必须超过8万元/平方米，叠加产品则必须在10万元/平方米以上。按照房地产周期规律、豪宅价格走势和新江湾城本身的规划缺陷，未来两年新江湾城的公寓豪宅均价几乎不可能上涨五成。
小编：拿了地王的房企就像是在吃自助餐，为了继续留在餐桌上，即便榴莲不去皮也要直接啃了。
别管北上广 武汉该涨还是要涨
昨日产生的双料地王，将给杨春湖区域乃至武汉房价格局带来怎样的影响？
湖北中原策略研究中心杨丽宇认为，作为武汉三大城市副中心之一，杨春湖还处于发展初期。其定位为世界进入武汉的重要转乘中心、国家级综合交通枢纽、中部旅游集散中心，交通条件优越，但区域配套和环境亟待改善。
业内专家表示，武汉火车站的国家级枢纽中心定位，将推动该区域的发展。而随着武汉地铁网络逐渐完善，其区域价值将进一步凸显。
目前，杨春湖及周边区域新建楼盘不多，除主打高端住宅的华侨城外，其余楼盘均价不超过15000元/平方米。业内人士估计，按照惯例，随着区域地王的产生，其周边项目均价短期内可能迎来20%左右的涨幅。
而放眼武汉，随着中心城区开发的深入，楼市新增供应逐步减少，购房者的置业选择范围向外扩张是大势所趋。
业内分析普遍认为，此次双料地王的产生，对于开发商和购房者都是一针强心剂，市场看涨情绪会更加高涨。仅从房价来说，三环外毗邻区域新房均价很可能站稳万元大关，并支撑武汉房价进一步上涨。
小编：地王解套这种技术性问题我们就还是不要操心了，赶紧在武汉楼市疯了之前当上房奴的都是人生赢家，不信您试试。
责任编辑：杜翱
