8月14日凌晨，王宝强在微博上发布离婚声明。一时间，这件事情成为媒体和许多人讨论的焦点，热度甚至盖过了奥运会。经过几天的发酵，大家的注意力开始从整个事件的是是非非前因后果，转移到了王宝强数额巨大的财产的分割上。小编本来觉得有过度消费这个事件的嫌疑，但基于离婚时分割财产对大众的巨大现实意义，我们还是有必要说一说夫妻离婚时房产是如何分割的。

离婚诉讼当中的财产分割可不是简单的一人一半，尤其是房子就更不会说是平分。首先，我们将离婚案件分为2种大的情形，婚前买房和婚后买房。

婚前买房

1.一方出资，在婚前已在自己名下，并还清贷款或是全款买房，属于婚前财产，不在分割范围。

2.一方出资，在婚前还清贷款，在婚后取得房产证的，依然属于婚前财产，不分割。

3.一方出资，婚前支付首付，婚后共同还贷的，依然是婚前财产，给对方补偿款即可。

4.一方出资，产权在对方名下，通常是出资方不具备购房条件的，才以对方名义购房，按共同共有处理。如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。

5.一方出资购买，房屋在双方名下，夫妻共同财产，平分。

6.双方出资，在二人名下，离婚时不考虑出资比例，平分。

7.双方出资，在一人名下，若是在同居期间购买，法院通常会作为共同共有财产处理；若是非同居期间购买，无定论。

8.一方父母全额出资，登记在其子女名下，婚前财产，不分割。

9.一方父母支付首付，登记在其子女名下，婚后夫妻共同还贷的，依然是婚前财产，给对方补偿款即可。

10.一方父母支付首付，登记另一方子女名下，一般作为共同财产处理。

11.一方父母支付首付，在双方子女名下，共同财产，分割。

12.双方父母均出资，夫妻共同财产，分割。

婚后买房

1.以婚前个人资产买房，在自己名下，若是全款，则是个人财产，不分割；若只支付首付，则其余部分是夫妻共同财产。

2.以婚前个人资产买房，在对方或双方名下，是共同财产，分割。

3.双方用夫妻共同财产买房，夫妻共同财产，分割。

4.一方父母全款出资，在自己子女名下，个人财产，不分割。

5.一方父母全款出资，在对方或双方名下，夫妻共同财产，除非出资时书面申明是对某一方的赠与。

6.一方父母支付首付，房屋应认定为夫妻共同财产，出资部分视为父母对子女的赠与，分割时会依次考虑分割比例。

7.双方父母均出资，在一人名下，多按照共同财产处理。

8.双方父母均出资，在双方名下，夫妻共同财产。

在王宝强的离婚案中，因为涉及到海外房产，可能会更为复杂。理论上说，这套房产的分割是可以在中国判决时进行的，但判决结果美国法院可接受也可不接受。

“执子之手，与子偕老”的祝福是美好的，可往往现实是残酷的，渣男渣女那么多，防不胜防啊！大家还是多学点，长点心吧，留一手总是不会错的。

责任编辑：周鹏