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房子卖疯了!细数2016楼市乱象

  • 来源:武房网编辑
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  • 话题 楼市乱象
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今年的重大新闻简直都被楼市相关刷了屏:万科大战、购房新政、各大地产商幺蛾子不断、离婚买房潮……总归一句话:今年买房子才是大事!

由于新政频出,加上经济的不景气,全国人民的买房热情日益高涨。因此,房地产市场几乎已是卖方市场。有些楼盘“底气十足”地运用各种方式提高售房门槛、违规操作,使得楼市乱象频出。

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武汉:捆绑销售,捂盘被罚

在江夏区某小区,开发商提出的前提条件让不少购房者无法接受:要买房必须同时购买一个14.5万元的地下车位,而且车位无法办理产权证。

记者质疑如此行为不合理,现场销售人员解释称,车位可以申请4年期最高15万元贷款,4%的年利率低于房贷利率,4年利息也就1.6万元,每月车位按揭2416元,把15万车位费折算进房价,也就是相当于11000元/平方米,“如果不把车位和房子一起销售,我们的房子不到一个星期就可以卖完”。  

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北上广:离婚大战开始打响

相关数据显示,近年来北京上海广州等地离婚率在最近达到了井喷。这场离婚潮究竟是为什么呢?或许与2013年3月,楼市新“国五条”细则出台有关。“国五条”中“出售房产征税按转让所得的20%”的规定,让不少人琢磨着“避税”窍门,“夫妻离婚”则成为其中一条“便捷途径”。

 

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南京:开发商无证收钱,中介买卖房号

价格的跳涨必定有强劲的市场需求,这也造成了南京江北的房地产市场一度成为卖方市场。近日,南京江北新区的某新盘,甚至在售价未定、《商品房预售许可证》没拿的情况下,就喊话买房人先用20万元办理理财产品,之后才能买房子,涉嫌违规。其实,在供需紧张的江北新区,买房人不断上演“抢房大战”。甚至位于行业下游产业的房屋中介也参与其中以求“分杯羹”,中介买卖房号、收钱包买房等乱象也频频发生。

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郑州:工地空空如也便开卖

近日不少郑州市民发现,有多楼盘项目热卖“空中楼阁”。许多项目目前仅一基坑、坑内水泥柱耸立,却已经公然开盘“叫卖”。售楼部人员向记者豪言介绍,开盘大约半小时,1980套房子已卖完。如再想购房,需要再等些时日。

工地空空如也,便高调开卖。售楼员毫不掩饰存在问题,向暗访记者坦陈:“我们证不全,没有预售证。”

一位刘姓购房市民向记者投诉称,“买了两套公寓房,首付百分之三十,已经交了20多万元。但心里总是担心交房时间遥遥无期。”

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这些稀奇古怪的事件发生,是楼市不健康的表现。因此,呼吁政府及相关部门建立干预机制,维护楼市健康发展。无论业主还是开发商,都应理性应对楼市沉浮。只要每个社会组织和每一个人都自觉遵守法律法规,按照章程和规则办事,市场才能变得更加有序,社会才能因少些矛盾与纷争而变得更加和谐。

责任编辑:ktt

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