在曾经的许多年里,花山对大多数生活在武汉的人来说都只是一个听上去很美却从未踏足过的小镇,进出只能靠一条18路公交车。在《东湖国家自主创新示范区总体规划(2011-2020年)》中,东湖高新区的新中心规划在光谷东,而花山和流芳、未来城、牛山河一起被规划为4个新的功能中心。
近几年随着交通条件的改善,软件新城、新港等产业园区的建设,以及联投、碧桂园、万科等品牌房企的入驻,花山生态新城已初具规模,成为除光谷东、光谷南、江夏之外,分流光谷人群的另一个重要板块。
一、花山生活区介绍
花山生活区位于武汉市洪山区东部,是武汉城市圈东向主轴“武鄂黄”城市带的城镇密集区、武汉市东部的都市发展区。按照武汉市最新规划修编,花山生活区将围绕国际一流生态城、生态文化区的目标,把新城打造成武汉东部地区产业支撑服务区、武汉新港江南核心港区、大东湖生态建设区湖北两型社会首个生态城市。宜居、交通路网逐渐完善、价格优势、产业布局是吸引诸多购房者选择落户此地的原因。
二、花山生活区商品房交易均价
花山生活区10月份商品房交易均价9449元/m2,低于全市均价22.7%,在武汉62个生活区中排名第53位。目前,在花山片区内仅有碧桂园生态城左岸、联投花山郡、万科花山紫悦湾、亿达云山湖4个住宅项目,且都集中在环境优美的严西湖东岸,希尔顿酒店和艺术馆也都集中在这一区域,呈现出典型的新城模样:楼盘很新、道路宽阔空旷,人烟稀少。在今年的这波行情中,片区内的房价也是水涨船高。
三、花山生活区繁荣指数
根据规划,花山生态新城南以武九铁路线为界,北至青化路,西以严西湖中心线为界,东至左岭葛化西路,总用地面积约66.4平方公里,建设用地18平方公里,人口规模将达20万人。规划功能定位为:大东湖地区的生态建设区、武汉东部地区的产业支撑服务中心、武汉城市圈武鄂黄城市带的中心城市,融居住、游憩、研发、商业为一体的生态新城。花山生态新城重点发展生态研发与交易、生态酒店与会展、生态商业与文娱、生态居住与养生。争取建设成中部第一、国际知名的综合生态城。
区域配套一览:
酒店:武汉意难忘公寓、武汉万利达凯瑞国际酒店等
娱乐休闲:金逸国际电影城等
商超购物:九全嘉国际广场
菜市场:曹家湾菜场、新区菜场等
四、武房大数据评分
花山生态新城定位为集产业、生态、度假为主的舒适型新区,及“国际一流生态城、新型城市化示范区”,60%规划面积为生态保育区。
在花山新城规划会议上,市领导提出,花山新城将围绕国际一流生态城、生态文化区的目标,把新城打造成武汉东部地区产业支撑服务区、武汉新港江南核心港区、大东湖生态建设区湖北两型社会首个生态城市。
责任编辑:张曦予