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租房新政,对武汉的房价和房租会有哪些影响呢?

  • 来源:武房网
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  • 话题 租房新政
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近来,武汉房屋租赁市场很是热闹,一系列的利好消息接踵而来。上星期,武汉等12个城市获住建部批复将开展住房租赁试点;24日,武汉市住房保障和房屋管理局又发布了《武汉市关于开展培育和发展住房租赁市场试点工作的实施意见(征求意见稿)》公示,预计将同广州一样试点“租购同权”,届时承租人子女有望就近入学。

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毫无疑问,就目前而言武汉的住房租赁正朝着产业化方向快速发展。但是在这过程中,不少人也提出了担忧。比如说,上述提到的“承租人子女有望就近入学”,就有一个“赋予符合条件的承租人子女”的限定,这一政策约束性条件较多,实际上也并非新政策,只是在现有条件和背景下的重申或强化,实质性的增量影响不大,非本地户籍承租人子女上学还是一个难题。

另外,在各种政策的推动下,武汉的房价和房租是涨还是跌呢?

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首先,因为政策利好租房市场的供应量会增加是肯定的,届时酒店、写字楼、公租房各种款式任人挑选,租房一族的选择余地会更大。但是问题也就这么随之而来了,住房租赁的产业化必将伴随着租房的规范化,而租房的规范化对于隔间、合租及拼租的租赁方式有负面效应,租房基本以整租为主,那么租房需求就会大大增加,租房需求会增加,需求决定价格,那么租金就很有可能上涨。

然而,对于绝大多数人来讲,买房或者租房绝对不是一个文化问题,而是一个经济问题。随着房价的走高,就如今洛阳纸贵的现状而言,如果租房可以与买房得来同等的待遇,性价不低于买房,租房确是一个不错的选择。买房者出于经济问题很可能转战租房,在理想状态下,买房需求下降,房价就有可能下跌。

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当然,房子要回归住房的本质,相信租房新政的初衷是让人人都有房住,希望它不只是让城市中一部分人的生活更美好,而是让城市中全体人的生活更美好。凡对这座城市有贡献者都享有对等的权益。

责任编辑:张曦予

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