自从7月17日起，广州发布住房租赁市场的通知后，租赁市场似乎就被玩坏，就近入学权利一度被吹成神坛，其厚积薄发的后续力量也为其租房不是一刹那的花火提供真实凭据而热捧，但事实是？

事实是武汉的确在做，只是做的还不够好。

首先今年，可以说是武汉变动最大的一年。新市委书记上台，在搞了“长江新城”大概念后，一把手全部在为“如何SHOW出汉化维多利亚港”这一世纪命题做贡献。选址、沿江各区的亮点建设、招商竞聘等等环节几乎可以说是武汉今年，甚至未来几十年所要做的。

为此，在租售同权的政策一下来，武汉就积极响应。城建好了，自然需要更多人维护、令它发光发透，这一道理谁都懂。所以，武汉未雨绸缪的抓住大学生这荆楚教育下的百万大学生这一庞大的年轻鲜活群体，告诉他们“你们是武汉的未来，我会尽一切可能留住你们，武汉需要你们”的壮志发言，。方法是，我们搞了个“人才公寓”，解决吃穿住行占大头的“住”。

百度“人才公寓”，我们看的到这样的积极报道：

它方便到为你装了热水器、空调、床等家电，租金也比市场价便宜三成只需800，最长可租用至毕业3年期满。

而这还不是昙花一现。7、8、9、10月都由陆续的报道，8月份青山、9月份光谷、10月份洪山，实打实的，可惜这月亮画的并不圆。

这实锤来自知乎。知乎上有人专开设这问题，目前为止有12人答复，可惜评论一边倒的贬低。实际情况一句话就是不如报道那么光鲜亮丽。

而这问题背后你们能想到：资金不足。在追求量上，让人才公寓在武汉这广袤无垠的地土上让人才公寓遍地开花，资金还是不够。所以我认为，接下来，才是真正的大锤。

这锤来自于40家金融机构。

10月14日，市金融局、人民银行武汉分行营管部等管理部门，还有武汉所有主要银行、开展长租业务的开发商和运营机构一共40多家单位到场，他们首次聚在一起，希望在国家严控房地产开发贷款形势下，探讨如何利用金融创新引导资金进入长期持有型的住房市场。

也就是说，武汉将能投钱，将租房市场真正盘活。壳子若有固若金汤的实质货，将不再是被风一吹就倒的纸塑料，而明显在40家大型政府金融机构、企业的助力下，这等言论将能真正落到实质。

并且，金融机构也是在探索探索采取租赁权质押、预收租金权抵押以及为装修建材商提供供应链融资等方式支持住房租赁市场的发展，去建立更完善的住房租赁市场的信用机制，建立集政府监管、金融服务、企业供房和个人选房等功能于一体的开放式租房服务平台，企业、个人建立在信用基础上的金融和租房需求都将得到一站式实现，目标是将此打造成武汉住房租赁市场的主流渠道。

而我也相信在新角色：金融机构加入这场“留住百万大学生”开始的战役里，会更绘声绘色。

责任编辑：黄意