在所有楼盘一旦开售就立刻售罄的现在,还会有人没认清局势,迟迟不下手,想等房价降再去买房的吗?
之所以会有这错觉,普遍是认为房地产市场经历过去十余年的快速发展,已经难保持之前的发展速度,因此,各大房企的营收增速会减缓,全国楼市进入调整期。
但是即使这论断属实,去年和今年,品牌房企的营收均迎来了高速增长,千亿房企的数量不断增多,最高的已经突破了四千亿。从这势头看,下降可能性是肯定没有的。
毕竟这些可能性条件都是没有可能发生的。
1、一个家庭只能有一套房子。
2、再是炒房之趋势越加风起云涌,你能控制中产人你一年不买房吗?房子是炒出来的,人吵多了,价就升了。
3、是不准卖楼花。(而现在是何止卖楼花,那块地在打地基就认筹了。还不知道房子是什么样子,质量如何。)
4、首付一定要八成。
于绑架中国经济。说白的就是政府在保护房价也可以说是在保护脆弱的经济。有钱还是快买房。只要借得到首付都要钻进房市。别看现在供几千。若干年后人人几万工资月供几千很轻松的。
但对房屋市场对岸租房市场应会有什么变化呢!
从大的方面来说,国家的愿景是人人有房子住。为此,国家住房政策方面,以后会有几种模式,一种是租房子住,一种是买房子租,但从政策层面来看,现在是大力兴建廉租房,后续廉租房的市场如何,还未可知。
另外,国家可能征收房产税,但是再怎么收,一般情况下,有几套房子的,一般都用于出租了,羊毛出在羊身上,如果收税,肯定还是租户出。
还有,中国人的习惯,如果房租便宜,当然可以,但国人一般情况下,习惯上都不愿意在租的房子上下力气装修,或者添置更多的生活用品,所以生活质量就会下降,而且,付了房租,最后房子却不是自己的,感觉上总是不舒服、不安稳,国人的习惯,还是付了房贷,然后房子是自己的才安稳。
排除政府GDP的要求,但是,最后,大家记住一条,地价还是在上涨,成本不就是还在上涨吗?工人工资也会上涨,因为大家都在涨工资,所以房价想下跌的可能性没有。
不过中国房产市场会进一步细化,是教育性用房,还是舒适性用房,是年轻人住,还是中老年人住,以后都会有所区别。房的区间也会影响房价,而且影响会很大。
责任编辑:黄意