有数据统计发现，未来3-5年间，包括北京、上海、深圳、广州以及武汉等热点城市将有3成以上为租赁用地。这意味着，租赁住宅市场将是未来房地产市场不可回避的“风口”。在“租购并举”住房制度倡导下，多个城市积极探索房屋租赁领域，陆续推出了试点模式↓↓↓

武汉：写字楼等可改建租赁 承租人子女有望享受就近入学

选择武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区为住房租赁试点区域，根据企业运营规模、资金实力、运营能力、信用等因素，选择不少于5家国资企业、5家民营房地产开发企业、10家住房租赁企业，作为住房租赁规模化经营试点企业，争取于今年底之前实现住房租赁项目落地，新增租赁住房7000间，面积不少于30万平方米。 同时，征求意见中提到，保障承租人享有公共服务政策，适时研究出台符合条件的承租人子女就近入学等基本公共服务政策措施。

成都：租房子女可入学，可提取公积金付房租

成都1月3日，四川成都发布《成都市人民政府办公厅关于加快发展和规范管理我市住房租赁市场的意见》及文件解读文本要求，公积金管理部门应按照住房公积金租房提取的有关规定，落实提取住房公积金支付房租政策，职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取；租住商品住房的，应根据市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。意见还提出，本市户籍承租人子女，按照成都市义务教育阶段招生入学政策接受教育。成都市还鼓励农村集体经济组织成立住房租赁企业或委托专业化的住房租赁企业。

（以上内容部分摘自：澎湃新闻）

杭州：率先跟进“租购同权”、“商改租”

南京市政府方面表示，南京的试点工作将紧紧围绕四大工作目标展开，一是培育市场主体，发展一批国有、混合所有制及民营等多种供应主体的机构化、规模化租赁企业，引导市场规范有序经营。二是建设服务监管平台，初步建成信息共享、服务高效、监管有力的全市住房租赁交易服务监管平台。三是构建管理体系，形成市-区-街道-社区四级联动网格化管理体系。四是形成房源供应模式，探索通过政府划拨建设、企业新建自持、配建、改建、闲置住房出租等多种供应模式。

值得关注的是，《方案》提出要结合实际情况，适时研究出台符合条件的承租人享受与本地居民同样的基本公共服务政策措施，建立承租人权力清单，逐步实现购租同权。而这也是继广州之后第二个明确提出“租购同权”的城市。

（以上内容部分摘自：中房报）

上海：继续加大租赁住房用地供应

上海市规土局副局长岑福康透露，截至去年12月底，上海已供应租赁住房用地29幅80公顷，预计可建设三万套左右，加上商品房当中配建租赁住房一万套，总计向市场可提供四万套左右房源。

在结构上，上海将继续增加中小套型住宅供给，提供人才公寓、国际化社区、适老型住宅不同住房类型。在供应体系上，将进一步完善四位一体，廉租住房、公共租赁住房、共有产权住房、征收安置房和租售并举的住房保障体系，解决创新创业群体和中低收入阶层的住房问题。同时通过多渠道增加租赁性住房的比重，加大新建住宅当中的租赁性住房的配建比重，在商品房当中配建一部分，新增完全租赁性质的租赁住房。

（以上内容部分摘自：新闻晨报）

北京：集体户口租公租房可以落户

北京市住建委网站发布了由北京市住建委会同北京市发改委、市教委、市公安局、市规划国土委、市卫生计生委、市工商局、人民银行营管部联合起草的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。

先划重点：集体户口租公租房可以落户！

符合条件的京籍无房家庭租房，其子女可以享受在租房所在区接受义务教育！非京籍家庭，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息、北京关于非京籍人员子女接受义务教育的具体规定，办理适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续！租房要在监管平台上备案，政府将发布很多便民措施。打击二房东。租户不得擅自转租、合租。

广州：明确住房租赁标准

10月30日，广州针对住房租赁市场再次发布几项新政策。《广州市房屋租赁合同网上备案规则》针对现实中承租人单方备案难的问题，对自行签约、租住租赁企业房屋、经中介租房等租房场景作出了明确规定;《关于广州市住房租赁标准有关问题的通知》首次明确了租赁住房的人均居住使用面积，严禁群租房、“胶囊公寓”等乱象;《广州市住房租赁合同》示范文本下月推行，租房签约将有范本可依。

首次明确住房租赁标准、首个住房租赁合同网签范本、租赁合同网上备案全面实施……一直以来，广州都在加快发展住房租赁市场，以租房满足人们的居住需求，此次同步发布的几项新政策针对住房租赁市场的“痛点”问题作出了相应规定，将推动广州住房租赁市场的进一步发展。

（以上内容部分摘自：南方日报）

郑州：2020年形成公共租赁住房保障体系

郑州方面在《方案》中提到，出让租赁住房建设专用土地，部分新建商品房小区配建相结合的方式增加新建租赁住房供应。根据《方案》内容，到2020年，以各种形式新增租赁住房将达到5.3万套：新建、配建租赁住房3.8万套，集体土地新建租赁住房要达到0.5万套，鼓励自有土地新建租赁住房0.5万套，利用安置房新建特色租赁小区住房达到0.5万套。

（以上内容部分摘自：大河网）

合肥：承租人享有基本公共服务 鼓励开发商做包租公

在合肥22日发布的方案中并没有明确提出“租购同权”的字样，但提出了今后会明确住房承租人享有的社会公共服务权利。

同时，据合肥市实施方案，明确对个人鼓励依法出租自由住房，支持个人委托住房租赁企业出租住房；对中介，培育发展房屋租赁企业。同时，合肥还将引入规模较大的房屋租赁企业，支持房屋租赁企业通过合并重组做大做强。合肥市明确鼓励有条件的开发商，在新建商品房项目中长期持有部分房源，用于向市场租赁；鼓励开发企业与住房租赁企业开展合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运作模式。

（以上内容部分摘自：中安在线）

责任编辑：黄意