最近，武汉市汉口常青花园的一个新楼盘“武汉恒大常青花园六小区北区”引起了热议，因为这个楼盘新房备案单价出炉，单价是13300元一平米，加上2500元的精装价格，总价是15800元/平方米。而周边很多二手房价格都在两万左右，有的甚至超过了两万，同样的地段，二手房反而比新房还要贵很多，新房二手房价格出现了严重倒挂。为什么会这样呢？

5月13日上午，记者走访常青花园多家二手房中介机构，发现这个片区的二手房价普遍高于新房价格。以常青花园十一小区，这个2012年交付的楼盘为例，很多二手房的单价都在23000元/平方米左右。而更旧一些的十四小区，二手房单价大多也超过了18000元/平方米。新房比二手房还要低几千块，这使得不少市民到恒大常青花园六小区北区售楼中心前来咨询。

按照武汉相关规定，开发商取得预售证之后，要在10日内公开全部准售房源及每套房屋价格，并一次性对外销售。然而，记者探访时去发现这个楼盘的售楼中心大门紧闭，不少想来购房的人吃了闭门羹，保安说，这里正在装修，什么时候开还要等领导通知。

不少市民告诉记者，他们关注这个楼盘已经很久了，这个房价比周边二手房低不少，确实让他们心动。“第一个是价格低，第二个是学校好，交通方便有地铁”一位前来咨询的购房者表示。该片区的二手房中介告诉记者，常青花园六小区北区的新房楼盘的房很紧俏，很难买得到。“要能买到恒大御景的确实很划算，包括我们经纪人也有很多才能买，因为那边一下子比周边少了蛮多。”

责任编辑：黄意