虽然离月底还有一周，但6月北京二手房成交量下滑明显的趋势已显现。中原地产研究部的统计数据显示，截至目前，6月二手房成交量仅6134套，环比跌幅高达56.8%。

成交量下滑后，成交均价虽然没有同步下调，但涨幅加速放缓，6月中上旬，北京二手房均价4.14万元，相比5月同期的4.12万元环比上涨了0.5%，涨幅相比前期继续收窄。

“市场最近出现降温趋势，不仅成交量下滑，二手房的议价空间也在明显增加。”中原地产分析师张大伟表示，6月二手房成交量快速回落主要是受到市场高位降温、全面房源核验、信贷未继续宽松等方面的影响，张大伟判断，二季度北京楼市有可能将是年内的高点，后续有望进入一个平稳周期，价格上浮放缓。

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