武汉住宅销售均价已经突破万元大关，在中心城区放眼望去，很多项目已经超过20000元/㎡，就连一两年前说是价格洼地的南湖、后湖和沌口等地，也是涨势迅猛。就算是这样，在部分中心城区，还出现了断供。对于很多刚需购房者来说，现在这房价是买不起。远城区又怎么样呢？房价低了不少，可是离单位太远，配套不足，生活不便，对于大家而言，这里属于不愿买。

夹在这买不起和不愿买中间的，是大量刚需的尴尬：购房目的明确，可是购买力有限。城区已经无法再承载更多了。

为了应对这种情况，地铁小镇应运而生。紧邻地铁站，发展定位明确，生活配套全面，这样的小镇是地铁发展建设到一定程度之后才会出现的，目前在国内几乎还没有可参考的先例。不过，从发达国家地区的大都市发展经验来说，这是一条可行之道。

其实早在2014年10月，武汉政府批就准 《关于支持地铁建设的土地资源筹集意见和方案》。方案中明确提出要依托轨道交通，在武汉新城区建设6个地铁小镇。这6个地铁小镇分别是武湖地铁小镇、桃桥湖地铁小镇、黄家湖地铁小镇、青龙山地铁小镇、成功地铁小镇和走马岭地铁小镇。

武汉规划的六大地铁小镇的布局定位，汉口区有武湖、桃桥湖和走马岭小镇，主要以金融、商贸为主，武昌有黄家湖和青龙山小镇，以行政科研、人文环境为主题，而汉阳有成功小镇，以工业、物流为发展方向。

近两年来，武汉并没有让这个计划停留在纸面上，数条地铁的开通就是前期的铺垫。前不久，武湖地铁小镇”完成设计权招标，而武湖地铁小镇依托的地铁线21号线也在去年开工。该线路连接汉口和新洲，全长35.175公里，是武汉第二长地铁线，全程共设车站15座，预计2018年开通。开通后，武湖地铁小镇范围内居民可换乘3号线，在半小时左右直达汉口中心。目前，武湖地铁小镇周边的住宅销售均价在5000元/㎡左右。

城镇化的推进是必然的潮流，当主城区越来越无法承载更多的需求时，在不久的将来，我们也许会见到更多“地铁载着城市”的景象。这将会是一场远城区的逆袭。

责任编辑：汪博文