受楼市调控影响,武汉新城区的住宅成为近期楼市成交的主力。刚刚过去的一周,武汉楼市销量前五的片区中,有4个都是不在限购区域内的新城区。
据研究中心统计,10月第3周(10月12日-18日),武汉全市新建商品住宅成交4424套,成交均价为9408.57元/平方米。其中,中心城区成交2222套,成交均价12421元/平方米,新城区(黄陂、江夏、新洲、蔡甸、汉南)成交2202套,成交均价6480元/平方米。
在成交量前五的片区中,黄陂区以744套位居第一,江夏区以638套位居第二,东西湖区以573套位居第三。在限购范围内的中心城区中,仅有青山区以354套排入全市前五。整体来看,非限购区域的成交量仍高于限购区域,青山区两个新盘15000元/平方米的开盘价,成为该片区新的房价风向标。
从目前的推盘情况来看,10月中下旬,预计全市会有7个项目开盘加推,除沌口太子湖区域有一个高端住宅项目入市外,其余项目大多推出以刚需为主的120平方米以内户型。
业内人士分析,武汉楼市“限贷+限购”政策出台半个月,政策影响非常明显,预计短期内,武汉楼市的限购和非限购区域成交量将双双回落。
责任编辑:张曦予