2016年10月3日，武汉市住房保障和房屋管理局官网，发布了《市人民政府办公厅关于在我市部分区域实行住房限购限贷措施的通知》。通知中出：对江岸、硚口等七个主城区以及东湖新技术开发区、武汉经济开发区（不含汉南）、东湖生态旅游风景区实行限贷限购。 通知规定，武汉市中心城区首套房商业贷款首付比例提至25%，二套房首付比例提至50%。本地人最多可购2套房，外地人最多可购1套房。

紧接着11月14日晚，武汉市人民政府办公厅下发《市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的意见》。该意见明确，武汉市江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（不含汉南区）、市东湖生态旅游风景区等区域实施住房限购政策。本地人在上述区域购买首套房，最低首付30%。拥有1套住房，再买房贷款最低首付50%，再买非普通商品住房，最低首付款70%，第三套限购。

随着武汉楼市逐渐缩紧，武汉楼市也发生了潜移默化的变化。就十月份而言，住宅成交同比下降，商业项目表现活跃;主城区限购区域住宅成交下滑，黄陂、东西湖等非限购区域成置业热门区域。政策范围之外的非限购区域成了置业热门。主城区商品住宅成交9863套，占总量的47.80%，新城区成交10770套，占比52.20%。黄陂区、东西湖区、汉阳区一跃成为商品住房成交量前三名，尤其是黄陂区连续三周商品住房成交量位列第一。那么武汉限贷之后，武汉的购房热土将会在哪里呢？

【黄陂区】

黄陂区在几个远城区里面实力雄厚。区内房价的均价为相对于汉口中心地段比较低。不过，从今年开始都呈现出一定幅度的上扬趋势。区内目前轨道交通一号线和即将开通的二号线延长机场线，日后也将会有多条地铁线路辐射区域，而且与汉口仅一条府河之隔，交通相对而言便利。武汉市多个高端楼盘也在黄陂区，足以看出黄陂区的度独魅力。加之湖北省著名高中黄陂一中盘龙校区和三甲医院黄陂人民医院盘龙院区也极大地改善了区内教育和医疗状况。黄陂区也因此是很多人购房置业的首选地区之一。随着武汉城市的发展黄陂区南部地区逐渐和汉口相融，黄陂区的发展优势不容小觑。

【东西湖区】

东西湖区是武汉市几个郊区里面距离中心城区最近的郊区。随着武汉市的发展，东西湖区作为曾经的农场也逐渐融入大汉口。区内目前城市轨道交通一号线和二号线，加之多条高速公路，交通便利。从一片芳草泽地到今天的国家级经济技术开发区，这也是继武汉经济技术开发区、东湖高新技术开发区之后，武汉市获批成立的第三个国家级开发区。东西湖区也正式成为武汉经济引擎的第三极。

【江夏区】

江夏区也是武汉市经济发展迅猛的城区之一。毗邻光谷商圈，随着日后的建设发展，也将融入大光谷。房价呈现上扬姿态，幅度平稳，房源充足，不会出现供不应求的状况。江夏区2008年-2011年连续三年位居全省县域经济第一名，综合经济指标已整体进入全国百强县市行列。江夏区也正在大力发展县域经济、实施“1+8”城市圈战略，建设成为具有滨湖生态特色的武汉南部新区，形成”中国光谷”高新技术辐射基地，先进制造业转移基地，现代都市农业基地，休闲度假旅游观光基地。

责任编辑：甘心怡