上周五，武汉的一家代理公司大家顾问举行了一场“2017年房地产大势分析会”。会上，大家顾问的董事长尹香武抛出了一系列惊人的论调。

“武汉再也没有买到便宜房子的机会了”；

“未来3年内，武汉的房价将是“4321”走势。内环房价，4万元；二环内，3万元；三环内，2万元；三环外，1万元”；

“3年内，武汉内环的都市豪宅价格超过8万元。部分资源性豪宅价格超过10万元”；

“5年内，武汉房价“54321”格局。内环房价5万元；二环内，4万元；三环内，3万元；四环内，2万元；四环外，1万元”。

紧接着，武汉的一位地产媒体人士杨光华撰文为其摇旗呐喊，甚至做出了更为激进的判断。

“我能说的，尹先生对武汉出现10万＋房产的时间，过于保守。今年下半年，武汉就有单价超过10万的房产”。

我把这认为是利益相关者故意营造“恐吓式”营销。可以说，这些观点有一个通病，就是在论证上非常薄弱的。

随便举两个例子。

“尹香武说，2014年，华为的员工招聘，大部分来自武汉的华中科技大学（原称“华中理工大学”）。华科大，相当于是华为的子弟学校。如今，华为在武汉不好招人。很多大学毕业生，因为高房价，不愿意去深圳，而是留在光谷。尹香武认为，武汉将是大学生就地城市化的受益者。未来5年，武汉将留住100万大学生毕业生。”

说深圳房价高，留不住人，凭什么高房价之下武汉就能留住人？当然，你可以再论证一下武汉就算“5、4、3、2、1”的房价并不贵，然而他并没有。

“尹香武表示，全球214个经济体，只有5%的经济体出现过房地产崩盘。国内的房地产崩盘，相当于中彩票。”

这个世界上的国家虽然有200多个，但是很多国家连水泥都没法自产，就更别提去发展房地产了。真别以为被我们玩烂了的行业，门槛就很低。房地产行业也是需要一定工业体系做支撑的。要是阿猫阿狗都可以玩，中建等公司怎么在非洲接项目啊。房地产崩盘，是经济发展到一定程度后才有可能出现的，而美日前车之鉴，我们怎可不防。

当然，我这也只是我个人之见，说了也未必有用。我们来看看，官方的说法。

在人民日报2月27日的一篇评论中，点名批评了武汉。人民日报发声意味着什么，大家仔细想想。这还不算完。

就在第二天，在2月28日上午就召开了中央财经领导小组第十五次会议。会议再次强调了“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位。

真不知看到这两条新闻，两位专家是否还会坚持自己的看法？

责任编辑：王文静