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从房价的飞起,看东西湖的屌丝逆袭之路

  • 来源:武房网综合
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  • 话题 东西湖房价
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近年来,武汉以飞般的速度向前迈进着,江汉区、洪山区、武昌区、江岸区等主城区作为武汉的门面一直以来都是人们关注的焦点,高楼的拔起,道路的铺陈,地铁的修建,环境的绿化……话题不断。

东西湖做为远城区,在很长一段时间都安静的蛰伏于武汉西北一隅,常常被人遗忘,或是被看成武汉的“农村”范围。正好前段时间,一个朋友参加东西湖区的教师招聘,在动员大会上,一名负责人豪迈地说到:“我们东西湖区没有农村,只有边远地区!”听到这一句在场的在场的很多人都忍不住笑了。

虽然“东西湖没有农村”这一言论有点夸张,但是近两年东西湖的发展确是值得让人刮目相看。

首先就从近来的热门话题“房价”说起吧

就在去年,融创中国,以29亿元摘得“东西湖地王”称号,楼面价已可与武汉中心城区相媲美,其强大的品牌实力及区域潜力由此成为武汉人津津乐道的话题之一。上月底武汉出让10宗地块,东西湖区有4宗,其中位于东西湖区径河街金北一路南、张柏路西一块用地面积为50499.7平方米的土地,起始价就为117110万元,设置出让指导价为158999万元,每轮加价500万元,经过89轮竞价后最终以163999万元拍出,楼面地价9690.44元/平,将近万元。这个价格对于身处三环以外的远城区而言是很高的了,毕竟同一阶段,江汉区妙墩路商服地块的楼面地价也才6597元/平。

东西湖2016年04月—2017年03月房屋均价

武汉市2016年04月—2017年03月房屋均价

那么东西湖近来的单位面积的房屋价格究竟怎样呢?近来有数据显示,2016年4月至2017年3月东西湖区房屋均价也是飞涨,从去年4月份均价8000多到如今将近12000的价格,不到一年的时间每平方的价格就上涨近3000多,与武汉市房屋整体均价之间的差距也在渐渐减小。这与之前那个依靠农业为生,房价低靡的“农场集中区”是不可同日而语的。

不仅如此,2017年伊始,电建地产、越秀地产等房地产开发商争相入驻东西湖,以高溢价布局此区域;而早在此之前,万达、恒大、华润等一线开发商早已开始占位东西湖。

再来看看交通

俗话说,交通掌握着城市经济发展的命脉,而东西湖因湖而名,因水而兴,水上交通当然不再话下,更有发达的陆空交通网络:京珠高速、武荆高速、绕城高速、107国道交汇于此,沪汉蓉高速铁路、汉丹铁路贯穿其中,还拥有拥有全国大型集装箱中心站之一的武汉铁路集装箱中心站。在东西湖的保税区内有青峰港、舵落口港口,货物通过长江可直达世界各地。东西湖作为武汉临空港经济技术开发区,航空优势自然不能够浪费,区域内东西湖保税物流中心已与天河机场实行港区联动将航运优势最大程度发挥出来。

其次,再来看看东西湖区的城市交通。东西湖区是武汉最早连接轨道交通的区域之一:2010年,轻轨1号线二期首入东西湖,2012年开通运营地铁2号线一期,由东西湖金银潭开往东湖高新区光谷广场,沿途串联光谷商圈、街道口商圈、江汉路商圈、中山公园、王家墩商圈、汉口火车站、金银潭等,将武汉高新技术产业园、高校、商业、医疗、火车站等配套连通。除此之外,还有即将开通的6号延线,把汉阳国博、钟家村、汉正街、香港路等与东西湖连接,进一步深入到东西湖环湖路。

在6号线之后还将会有7号线,把东西湖与王家墩,武昌火车站、南湖等区域相连,再加上,2017年,武汉西四环线将正式投入运营,这样一来,从东西湖到沌口只需十分钟。武汉四环线也将全面开工,未来驾车上硚孝高速,武汉到孝感的车程只需20分钟,比走汉孝高速约缩时一半。同时,而从东西湖区径河街出发,仅需9分钟就可以到达京珠高速。届时,东西湖的交通将会面临巨大改革,与主城区的联系将会更加紧密。

2017年,东西湖迎来全新的发展机遇,产业、交通、配套等多个层面全面升级,令其成为备受房地产“大腕”青睐的城市热土。东西湖的逆袭,体现于其强大的发展潜力,它是国家级临空港经济开发区,其产业地位可与光谷媲美;其次,区域价值的不断提升:在城心土地资源趋于饱和之后,东西湖区已经成为距武汉中心最近的高端宜居板块,与盘龙城、江夏区等人居新兴板块相比,东西湖区不仅拥有城市罕有的自然资源,更可通过地铁1、2、3、6、7号线等多条地铁线路,直抵武汉三镇繁华所在;此外,这里不仅拥有宜家荟聚购物广场、金银湖国家湿地公园、园博园等城市重要配套,未来还将拥有东西湖体育中心、金银湖万达广场等繁华新心,宜居宜享的区域配套,未来,东西湖将逐渐摆脱“农村”形象,迎来质的飞跃,完成其迈向新阶段的华美逆袭!

责任编辑:王文静

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