3月全国迎来了“倒春寒”，同样让人感觉到寒意的还有楼市。纵观整个三月，政策不断出台成为了全国主基调，据不完全统计，自三月以来，全国至少有34个城市从不同程度上加大了调控力度，不仅包括北京、广州、南京等一二线热点城市，三四线城市也开始加码楼市调控了。在这波调控大军中，武汉并未参与其中并且明确表示暂不会出台楼市新政。在密集的调控之下，多地楼市成交量走低，而武汉3月份的整体成交量却一路走高，环比激增高达82%。

3月（3月1日-3月31日）武汉新建商品房成交26283套，环比猛涨81.81%，成交面积为250.38万平方米，环比上升77.85%；其中，新建商品住房成交19404套，环比大幅上涨73.48%；写字楼成交4149套，环比上涨91.82%，商业成交2424套，环比上涨87.76%。用一句话来形容3月份的武汉楼市：全线飘红，大幅上涨！

3月楼市推盘猛增 近半数楼盘开盘即售罄

从3月份各区域新建商品住宅成交量来看，武汉大部分区域成交量都有不同程度的上涨，除新洲区成交不足千套外，其他14个的区域成交量均破千套。其中，汉阳区以3194套的成交量位居榜首，而远城区中的黄陂区以2969套的成绩紧跟其后。成交前五位之中，主城区占三席，远城区中的大热门黄陂区、东西湖区分列第二、第三位。

3月份成交量的大幅上涨跟推盘量的井喷有着巨大的关系。据不完全统计，整个3月份武汉楼市整体推盘量高达36个，比2月份的不足10个，3月份的开盘量可谓是“大手笔”。虽然武汉近期并未出现楼市新政，但作为2017年首次大量推盘，无论是价格还是成交量还是在一定程度上受到了限购限贷的影响，多数项目的定价还是低于预期水平，整体上来看，去化率良好，甚至近半数楼盘仍然开盘即售罄，“日光”再次霸气上演。

从武汉新建商品房成交量区域分布上来讲，3月份主城区成交量15298套，占比58.20%，远城区成交10985套，占比41.80%；从推盘量区域分布上来讲，主城区推盘26个，远城区推盘10个，在推盘量明显不敌主城区的情况下，远城区还是拉近了与主城区的差距，这与远城区的价格优势、配套的日渐完善不无关系。

“金三月”完美收官 “银四月”无缝接档

“金三银四”历来是楼市的旺季，但在众多调控之下，2017年的楼市注定是含金量不够的一个旺季，相比全国楼市，在开盘井喷之势的影响下，武汉的“金三月”还是取得了优秀的成绩，接下来的“银四”也不会逊色。据悉，4月武汉预计有28个项目入市，其中不乏品牌房企和热门楼盘，在武汉市场需求量仍然无法满足的情况下，“银四月”的大量推盘必将会使供需关系得到一定的满足。

责任编辑：黄意