这里是log

武汉一周楼市:三大中心城区销量前三 全装修房将执行分段指导

  • 来源:武房网
  • 黄丹
  • 话题 一周楼市装修房
  • 分享

图片1.png

据武汉房地产市场信息网数据显示:5月8日-5月14日武汉市新建商品房共成交4522套,成交面积436744.1平方米。其中新建商品住房成交量,汉阳区834套,成交面积87825.12平方米居首;洪山区以成交818套,成交面积75573.32平方米位居第二;其次是江岸区以成交套数763套,成交面积61245.36平方米位居第三。

成交方面,上周汉阳片成交834套最多。其中在新盘方面武汉正荣府和武汉国博新城开盘,以及正荣的地王项目的精装房;江岸片区中汇悦天地二期开盘热销518套;总体来看,上周远城区成交量明显回落,而主城区成交量则明显增加。

图片2.png

根据武房网大数据研究中心显示武汉市商品住宅交易均价为13991元/㎡,环比微涨0.27%。在价格方面,武昌区商品住宅交易均价最高,在十个行政区中位列首位,达到了17522元/㎡,环比上涨0.19%;江岸区商品住宅交易均价排名次之,为16099元/㎡,环比上涨0.28%;光谷商品住宅交易均价排名第三,为15431元/㎡,环比上涨0.15%。沌口商品住宅交易均价排名最低,为10161元/㎡,环比上涨0.15%。在环比变化方面,增幅最大区域的为青山区,增幅为0.76%;跌幅最大的区域为东西湖区,跌幅为0.19%。

图片3.png

在武汉市62个生活区中,东亭生活区房屋均价排名第一,价格达到了21092元/㎡,积玉桥生活区房屋均价位列次之,价格为20638元/㎡,黄浦路生活区房屋均价位列第三,为20472元/㎡。余家头生活区房屋均价位列第十,为16473元/㎡。

图片4.png

同时在上周武汉市房管局召开全市房地产市场专项整治行动推进会议。房管局对外公布发布信息,武汉全装修房将根据房屋备案价执行分段指导价,最高标准不超过5000元/平方米。根据住建部规定,全装修标准是房屋交付使用前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。此次出台的规范,明确分段指导价,确保开发商根据毛坯房备案价合理设定全装修房价格。

以下是精装修规范:

1、达到预售条件,拖延办证的捂盘行为

2、精装价格虚高,按备案价分档次限制精装修价格,总价,限档次,限价

3、忌捆绑销售车位、储藏室等

4、严禁开发企业员工个人违法违规行为:私下收取客户定金、茶水费等,预留房源。

点名:保利上城(茶水费、预留)——群众反映的,在查证

对故意制造热销、排队假象,夸大事实的宣传,进行严厉打击

5、重点在规范全装修销售行为 。

装修标准将分为6档:

价格指导区间6个,不服从的暂缓发放预售证

备案均价不超过10000元/平方米的,全装修价格不高于2000元/平方米;

备案均价15000元/平方米以上,不高于20000元/平方米的,全装修价格不高于3000元/平方米;

备案均价20000元/平方米以上,不高于25000元/平方米的商品住房,全装修价格不高于3500元/平方米;

备案均价25000元/平方米以上,不高于30000元/平方米的商品住房,全装修价格不高于4000元/平方米;

备案均价30000元/平方米以上的商品住房,全装修价格不高于5000元/平方米。

责任编辑:黄意

新闻视界政策解读房产市场金融