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武汉7月4日土拍预告:沌口地块会不会被地铁集团所收入囊中?

  • 来源:武房网
  • 黄丹
  • 话题 武汉土拍预告
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武汉市国土资源和规划局发布公告,宣告新一轮的土拍即将在7月4日启动。此次武汉土拍共出让10宗土地,总净用地面积为38.29万方,总起始价47.79亿元。商服地占主流、仅有1宗地设置了一次报价有效区间。此次设置报价有效区间的地块为P(2017)052号地块,该地块为商住两用地块,武房小编这次为大家简单的介绍一下052号地块。 

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该地块位于沌口国家经济开发区,法国SPA、神龙、日产、本田、东风等知名企业都已入驻该区域。P(2017)052号地块紧邻三环线,靠近龙阳大道、四新南路等开发区主要干道和四新居住新城,距离轨道交通3号线汉阳客运站仅仅400米,出入境方便快捷,可快速通达武汉三镇。周边已建成的金色港湾、太子湖一号等相关楼盘。商业体方面有金凯购物广场,经开万达等;学校方面有,经济开发区一中,武汉外校等知名学校;同时还有三角湖、太子湖,水系丰富。在小编看来这是一片满满的“养老圣地”。

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小编从武汉市国土资源规划局获悉,对于P(2017)052号地块规划用地性质为公共交通场站用地、轨道交通复合居住和商业服务业设施用地;该地块规划总用地面积为185156平方米,其中公共交通场站用地面积为42836平方米,规划净用地面积为142320平方米;最大建筑面积为392800平方米,其中居住建筑面积为314240平方米(含幼儿园建筑面积3600平方米,公共服务设施建筑面积3180平方米),商业服务业设施建筑面积为78560平方米;最高容积率约2.76;建筑密度不大于25%。

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不过本次地块用于建设商品房、商业服务设施和公共交通场站,竞买保证金约为258470万元;起始价约为258470万元。本次地块设有出让指导价及一次报价有效区间,出让指导价约为262999万元;一次报价有效区间约为263000-265000万元。不过挂牌文件要求,该项目竞买人(或其母公司、子公司),或该竞买人股东单位(持股比例不少于50%)的经营范围均应包含:城市轨道交通建设、运营及管理。除了幼儿园、托老所等公建配套之外,乐居注意到,该地块规划同时要求采取多种方式加强本地块与邻近轨道站点的接驳,除自身配套停车位外,地块内另需配建公共停车位不少于1000个。这意味着,该地块届时应有一个公共停车场在此兴建。有消息称,该地块大概率由武汉地铁集团物业收归囊中。不过最后会不会被地铁集团所收入囊中,也只能在7月4号揭晓。对于本次土拍相关地块武房小编也会进行后续跟进,部分地块小编也将进行实地探访,欢迎大家持续关注!

责任编辑:张曦予

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