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融创631亿收购万达项目,首富也缺钱了?

  • 来源:武房网综合
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  • 话题 融创万达
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7月10日,万达商业、融创中国发布联合公告,主要内容如下:

①万达以注册资本金的91%即295.75亿元,将十三个文旅项目的91%股权转让给融创,并由融创承担项目的现有全部贷款。

融创房地产集团以335.95亿元,收购前述76个酒店。

③双方同意在7月31日前签订详细协议,并尽快完成付款、资产及股权交割。

④双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”:品牌不变、规划内容不变、项目建设不变、运营管理不变。

⑤酒店交割后,酒店管理合同仍继续执行,直至合同期限届满。

⑥双方同意在电影等多个领域全面战略合作。

言简意赅意思就是万达要以近632亿元的价格,将76个酒店和13个文化旅游项目出售给融创中国。

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向来以“买买买”著称的万达集团董事长王健林为何突然调转车头热衷于“卖卖卖”了呢?

要知道此前据媒体报道:自2009年进军文化旅游产业以来,万达集团总计投资近5000亿元,上马了13个文旅项目,其中便包括被万达董事长王健林寄予厚望的万达城。王健林曾放话“要让迪士尼中国在未来10-20年都无法盈利”。豪言状语犹在耳边,为何说卖就卖了呢?难道说以前那个1亿元不过是小目标的王健林,缺钱了?

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万达集团董事长王健林当日对媒体表示,转让项目能大幅降低万达商业的负债,并进一步实现轻资产化运营。王健林预计,交易完成两年后,万达商业租金等收入将超过地产收入。通过这次资产转让,万达商业负债率将大幅下降,这次回收资金全部用于还贷,万达商业计划今年内,清偿绝大部分银行贷款。而有分析认为,万达此番出售资产意在为已完成私有化的万达商业“回A”护航,令其“实现轻资产化运营”,目前万达商业IPO的审核状态为“已反馈”。

那么还有一个问题,631亿!这么大的数目,融创哪来的钱?

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融创市值不到600亿,短时间内连续鲸吞乐视和万达631亿资产,融创的资金哪里来?融创中国董事会主席孙宏斌则表示,交易涉及资金完全来自融创自有资金,截至2017年6月30日,公司账上还有900多亿元现金。融创在今年上半年的销售业绩为1100多亿元,全年销售额将超过3000亿元。

实际上,双方还是有很多新的合作机会,比如说电影产业等发展依然是有较大的想象空间。不排除后续万达会通过融创实现与乐视等企业的合作。

(来源:中国新闻网、一财网)

责任编辑:王文静

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