大鄂州也要通地铁了，并成为湖北第一个通地铁的地级市！而随着武汉轨道交通11号线葛店段的正式报建意味着地铁“双城记”打响，葛店地铁房也可以开始考虑投资购买了！

这是因为不仅地铁、甚至商业也是紧随跟上，万科在2017年6月的项目和财报里，明确要在葛店的创业大道开设新项目，所在的片区被规划为葛店科技新城，也正好匹配地铁11号线东段终点站左岭新城站，，武黄、武冈城际铁路葛店南站也在项目附近。而在未来，占据交通、商业的葛店将升级成何样，谁都无法预料，下一个光谷东？

我们细细看来，这是17年后的轨道交通第四期交通规划，总共分东、中、西三段建设。其线路具体走向为：蔡甸—新汉阳火车站—国博中心—穿过长江—武昌火车站—光谷广场—光谷火车站—左岭新城，设站34座，是武汉市最长的轨道交通线。

注：11号线目前一期二期规划图

这次规划能将地铁11号线继续向东延伸至葛店，对于武汉地铁来说也具有里程碑式的意义。地铁“双城记”，在全国都十分罕见。目前，全国仅有上海、深圳有地跌线路或规划线路延伸至区域外。冠此殊荣的鄂州也将实现地铁“零”的突破，其实现葛店开发区与武汉主城区的无缝对接，满足鄂州产业布局及城镇拓展的需要，更将优化城市空间格局，加快构建区域一体化交通网络。

那为何11号线会通往葛店？鄂州为何有此殊荣成为第一通地铁城市与武汉串联？这都是11号线背后我们大家都想知道的问题。

首先，从地理位置上看葛店紧邻武汉市洪山区。葛店经济技术开发区是湖北第一个省级开发区，近年已升级为国家级开发区，有“中国药谷”之称。开发区内已入驻苏宁易购、唯品会、人福药业等几百家大型企业，公铁水空等交通配套成熟，其重要性不言而喻！

不仅如此，葛店的商业也步步紧随。在万科所公布的2017年6月份销售及近期新增项目情况的简报里，出现了鄂州葛店创业大道项目的影子。据了解，万科葛店项目所在的片区被规划为葛店科技新城，该板块是距离武汉市最近的区域。之前很多人都误以为葛店是属于光谷，距离光谷虽然比沌口、后湖这些区域还要近，但它却属于鄂州市的管辖范围。万科葛店项目离正在建设的武汉地铁11号线东段终点站左岭新城站距离非常近，武黄、武冈城际铁路葛店南站也在项目附近，可见区域内进出武汉的交通配套是十分给力的。

目前，该区域内全国百强上市房企香江地产早在2011年已入驻，项目周边分布的楼盘有锦绣香江、光谷东郡等楼盘，均价在3250-3500元/平之间。此次品牌房企万科的再次进驻开发，将会给葛店片区的楼市带来不一样的新生力量。而葛店光谷两地的公交早已实现通勤化，并且地铁29号线按规划也要延伸到该区域，未来葛店的发展前景将会被持续看好。

可以说，葛店近年来的发展主要是依托于光谷东片区外扩的辐射，其吸引的置业人群也往往是光谷的就业人群。而随着光谷的快速发展，区域内房价一直居高不下，再加上片区内住宅供应长期以来处于一房难求的状态，这使得不少在光谷工作的置业者将目光投向了葛店，葛店的楼市也随之变得火热起来。 

如今，随着葛店城市规划和配套的逐步完善，以及品牌开发商的相继进驻，未来葛店极有可能会成为下一个“光谷东”，成为武汉市周边“价值洼地”里最抢眼的区域。而在武汉上班，在鄂州睡觉，将会变成一种不一样的现实生活写照！

责任编辑：王文静