不知不觉2017年已经过去一半多了，房地产市场在新一轮的密集调控下，下半年进入冷场，随着各种五花八门的调控政策相继出台，在武汉买房的同胞们你们还好吗？

身边越来越多的人感叹现在在武汉买个房真难，不少刚需同胞们想用公积金贷款，但是现在不少房地产商拒绝公积金贷，而如今贷款的门槛提高，全款又买不起，使得不少人陷入了买房僵局。

一二线城市房地产市场热度和走势的变化，是今年以来中国楼市最明显的转折之一。

本轮楼市上涨始于2015年，先由一线城市拉动，随后2016年热度逐渐转移到二线城市。进入2017年后，楼市出现逆转分化，热点城市在调控中降温，而此前表现疲软的部分三四线城市房价开始补涨。

武汉今年下半年买房依旧狂热，但因为条条框框卡的严，没有以往的疯狂态势，可不少买房人觉得购房越来越难，门槛越来越严格，而如今出台了不少租房政策，从广州沈阳等地的租购同权，到武汉成为租房试点城市，租购并举的政策慢慢浮出水面。

从购到租，不仅意味着中国在住房供应体系方面开始“补短板”，还是调控思路的重大转变——从以往的侧重调控房价，转移到建立多元化的住房供应体系，以满足居住需求，从而让短期调控政策转变为长效机制建设。

可人的观念并没有因此得到很大的改变，还是有不少人认为只有买了房，才算是真正意义上的家。

买房究竟有多么难。

从茶水费到认筹，再到贷款，身边不少人表示，现在房子完全是靠抢吗，恨不得从半夜开始排长队，有时候交了茶水费也不一定有名额，贷款还有一层关卡，一层一层过关斩将下来，能买到简直是万幸。

真的是不管多远不管多贵都有人抢，这就是武汉楼市的现状。

不少人把投资方向转向二手房，也有不少人选择租房，租房的确是楼市长效机制的一个重要方向，中国房地产由此将进入新房市场、二手房市场、租赁市场“三足鼎立”的阶段，在武汉，会不会形成二手租赁为主的情况呢？

在长效机制加速建设的背景下，业内认为，未来房地产政策将体现一些新的逻辑：为保持政策的稳定性，短期内不会频繁大幅刺激或大幅打压，如首套房首付等重要政策可能会长期不变，最为重要的是，各地政策将会具体问题具体分析，“一刀切”的做法或逐渐退出。

部分内容摘录于长江网。

责任编辑：王文静