虽然很多小区已经成立业主委员会（以下简称“业委会”）了，但是并不是所有小区都开过业主代表大会，但是凡是涉及到小区公共事务的表决，根据《武汉市业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定，召开业主大会是绕不开的。

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业主大会会议的法定人数要求是，有物业管理区域内专有部分建筑物总面积超过50%的业主且总人数过半的业主参加方可举行，大会表决通过的法定条件是应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

制定和修改业主大会议事规则，制定和修改管理规约，制定和修改业主委员会工作规则，选举业主委员会及候补委员，选聘和解聘物业服务企业，决定有关共有和共同管理权利的其它重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过1/2的业主且占总人数过1/2的业主同意。

文字来源：武汉市住房保障和房屋管理局

责任编辑：王文静