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十二月首场土拍一触即发 黄陂蔡甸抢地大战

  • 来源:武房网
  • 黄丹
  • 话题 武汉土拍
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根据武汉土地市场信息网显示,此次将会有17块地块亮相;出让土地面积达86.31万方;除去P(2017)109号未设置起始价外,其余地块起始总价达86亿元;土地性质方面除了住宅、商服、工业用地外,还有公园和交通运输用地;出让方式为招标、网上挂牌和现场挂牌的形式。

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此次17宗地块中黄陂区4宗、蔡甸区4宗、洪山区2宗、江汉区2宗、青山区1宗、汉阳区1宗、江岸区1宗、汉南区1宗、江夏区1宗、武汉化学工业区1宗。其中黄陂区P(2017)113号为轻轨1号线地块,P(2017)114号、P(2017)115号、P(2017)116号、P(2017)117号为横店街环后湖地块都为住宅用地。蔡甸区P(2017)118号地块为商服用地,P(2017)119号、P(2017)120号、P(2017)121号均在成功大道与西环路,且均为住宅用地。

市内而言P(2017)109号地块位于江岸区澳门路与解放大道交汇处,土地性质为住宅、商服、公园绿地;P(2017)122号地块位于江汉区青年路与牯牛洲街交汇处,土地性质为住宅、商服,起始价为136300万元,出让指导价为145300万元;P(2017)124号地块位于洪山区武金堤路以东,白沙四路以北,夹套河路以西,土地面积140886平方米,土地性质住宅、商服、科教、公园与绿地,起始价为194520万元,出让指导价达275580万元。纵观此次土拍,整体而言地块遍布主城区和郊区,郊区而言以黄陂区和蔡甸区为主;在土地性质多样,以住宅和商服为主,工业、公园绿地、科教、交通用地为辅。

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截止11月30日下午5时,网上挂牌的11宗地块已经引来50余家房企报价,其中位于黄陂和蔡甸的地块均有多家房企参与报价,特别是位于蔡甸的P(2017)119号地块,已有16家房企累计报价31次,达到熔断价46944万元,该地块进入规划方案评比阶段,规划方案评比的具体时间、地点以武汉市土地交易中心2017年12月5日前网上发布的通知为准。  

【以下是土拍实况】

P(2017)109号地块采取招标的方式进行,出让指导价为155000万元。

P(2017)110,成交价格547万元,楼面地价1078.49元/平方米,溢价率0%,竞得单位武汉中彭化学科技有限公司。

P(2017)111,成交价格2185万元,楼面地价950.32元/平方米,溢价率0%,竞得单位武汉梁子湖都市农业发展有限公司。

P(2017)112号地块已经在网上进行41轮竞拍,7家房企展开争夺之战,当前最高价为40628万元,已达熔断价40628万元,熔断楼面均价为2250.18元/平方米,将进入规划方案评比程序,规划方案评比得分最高者为竞得人。

P(2017)114号地块经过52次出价,其中竞买编号为00015036的买主出价15次,竞买编号为00015091的买主出价19次,最终竞买编号为00015091的买主出价到75000万元,至此改地块被熔断。熔断楼面均价5280元/平。将进入规划方案评比程序,规划方案评比得分最高者为竞得人。

P(2017)115号地块已经在网上进行39轮竞拍,9家房企展开争夺之战,当前最高价为87,340万元,已达熔断价87,340万元,熔断楼面均价为5198.81元/平方米,将进入规划方案评比程序,规划方案评比得分最高者为竞得人。

P(2017)116号地块在网上经过184轮激烈的竞拍后被熔断,竞买编号为00015081的买家出价49次,当前最高价为94580万元,已达熔断价94580万元,熔断楼面均价为5197.79元/平方米,将进入规划方案评比程序,规划方案评比得分最高者为竞得人。

P(2017)117号地块底价成交,竞得单位是武汉金恒福房地产开发有限公司,成交楼面价956.58元/平。

P(2017)118号地块为商服地块,地块位于地块位于蔡甸区张湾街官塘村。武汉西湖动物王国旅游有限公司以底价1010万元拿下该地块!

P(2017)119号地块为纯住宅地块,目前已经在网上进行31轮竞拍,16家房企展开争夺之战,当前最高价为46,944 万元,已达熔断价46,944 万元,熔断楼面均价为2800.49元/平方米,将进入规划方案评比程序,规划方案评比得分最高者为竞得人。

P(2017)120号地块为纯住宅地块,地块位于蔡甸区蔡甸街成功大道与西环路交汇处以东。目前已经在网上进行30轮竞拍,15家房企展开争夺之战,当前最高价为36,855万元,已达熔断价36,855万元,熔断楼面均价为2800.11元/平方米。最高有效报价达到出让最高价,转为采取现场“评比规划方案”的方式确定竞得人。

P(2017)121号地块为纯住宅地块,地块位于地块位于蔡甸区蔡甸街成功大道与公园路交汇处以西。目前已经在网上进行25轮竞拍,11家房企进行争抢,当前最高价为65,197 万元,已达熔断价65,197 万元,熔断楼面均价为2800.20元/平方米,进入规划方案评比程序,规划方案评比得分最高者为竞得人。



责任编辑:黄端端

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