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​2018武汉拆迁表“出炉”,来看看你是最新的拆二代吗?

  • 来源:武房网
  • 鲁斌
  • 话题 武汉拆迁
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一座城市发展到后期,人口增长会演变为外来与本地大杂烩,更具体地说是博弈。这有好有坏,至少在房价来看,不太健康,由外地人炒起房价武汉人买单,结果是真正的武汉人在被边缘化,外来人口反而坐拥中心地段,买高房,享生活。

但这座城市给本地人留了啥财富?我们被房价“强奸”,那可有什么方法能反回去?

这是网上最近流传的2018年武汉旧城改建累项目房屋征收计划图。

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所拆迁的地段包括汉正街、北湖、杂技厅、磨子桥、复兴街等,几乎都是武汉二环以内 ,以现在的市场价格来看,拆迁费最少也会是20000起步,这若是要全部动土,凭这巨额的财富,会不会又大肆抬高武汉房价?今年的房屋交易纵然趋势一片叫好,但供应量却不足,明年势必会反弹,问题是在这数以万计拆二代帮助下,房价的回升能有多离谱呢?

其中,最值得争议的是汉正街片区。在武汉的发展轨迹里,汉口因历史原因,在很长一段时间以来都是三镇的鳌头,因它的先富,老房子也就很多。政府也是巴不得一夜之间拆光,卖地建楼还债。这几年武汉的城市规划繁杂,欠下的债款也成了34个行政区的NO1。但汉正街这么一大片区,私房太多,拆迁补偿过于巨大,,所以一直搁浅。而火上浇油的是,原住户们为了拿到更多,会违规搭个阳台人为”制造”面积,违规的不要太多。

但就算再乱,汉正街这往日荣华也是要堙灭的。这次若真动土,那势必是早已有所准备,毕竟这哑炮也打那么多年了。其决心非一般的大。因为片区太广了。共5大区域民族街片、和平里片、包括汉正街、磨子桥、复兴村、北湖等,共包含五块区域,所涉及的是拆迁户数共计4300户。

附:最新房屋拆迁补偿标准

1拆迁补偿费有哪些?

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拆迁赔偿费:是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: 

(一)房屋补偿费,用于补偿被拆迁人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(二)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(三)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

2货币补偿的金额

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货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。

3房屋拆迁补偿标准的计算公式

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

责任编辑:王文静

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