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武汉土拍:华发6.9亿拿下盘龙地块 地铁集团31亿落子滨江

  • 来源:武房网
  • 黄丹
  • 话题 武汉土拍
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12月29日,武汉将出让7宗地,地块编号为P(2017)173号至175号、177号至180号地块,其中,除P(2017)180号为现场挂牌,其余地块均为网上挂牌。从出让地块分布来看,黄陂区3宗、洪山区2宗、武昌区和江岸区各1宗。此次出让土地面积总计约378436㎡,起始总价656355万元。

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网上挂牌的6宗地块均有买家出价,位于白沙洲的173号和174号2宗纯住宅地块分别有7家和6家报价。根据挂牌文件,这2宗地块的竞买人及其直接绝对控股的子公司或竞买人及同为第三人直接绝对控股的公司不得同时申请参与这2宗地块的竞拍。

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其中173-175号地块设置了出让指导价以及一次性报价区间,根据竞拍规则,这3宗地块在熔断后,采取“现场一次报价”方式确定竞得人;179和180号地块熔断后则将按规划方案评比方式确定竞得人,规划方案评比的具体时间、地点以武汉市土地交易中心2018年1月2日前网上发布的通知为准。对于此次土拍武房网也将持续跟进,地块信息武房网也将在后续阶段进行解读,欢迎大家持续关注“武房网”! 

【土拍实况】


P(2017)173号洪山区白沙小路以东、青菱西路以西、滨河路以北地块由10家开发商出价66轮,达到熔断价105899万元,熔断楼面价7880.8元/平,地块将现场一次性报价确定竞得人。

P(2017)174号洪山区青菱西路以东、白沙五路以南、滨河路以北地块经过9家房企竞价125轮,达到熔断价187949万元,熔断楼面价7878元/平。

P(2017)175号武昌区张之洞路与解放路的交汇处地块仅有一家房企出价,最后被武汉市轨道交通建设有限公司底价31.07亿元拿下,楼面价14330元/平。

P(2017)177号黄陂区盘龙城经济开发区汉孝城际铁路以西、临空港大道以南街巷用地仅有一家房企出价,最后被武汉临空一辰物业发展有限公司底价105万元拿下,楼面价775元/平。

P(2017)178号黄陂区盘龙城经济开发区宋家岗东路以东、庆云路以南街巷用地仅有一家房企出价,最后被武汉临空一辰物业发展有限公司底价150万元拿下,楼面价820元/平。

P(2017)179号黄陂区盘龙城经济开发区庆云路以南、宋家岗东路以东地块由4家开发商出价4轮,最后被武汉华发置业有限公司69400 万元拿下,楼面价4957元/平,溢价2.2%,值得注意的是,这是华发首次进驻盘龙城,也是华发12月内在武汉拿下的第5宗地块,而其他4宗地有3宗在阳逻,1宗在东西湖吴家山。

P(2017)180号江岸区塔子湖组团和谐大道与华岭路交叉口地块最后被百步亭集团98100万元拿下,楼面价6020元/平,溢价率20%。 



责任编辑:黄端端

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